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往屆回顧：2014、2013、2012、2011、2010
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按		 　　2015年，特殊的政治經濟環境下，房地産的支柱作用再度凸顯，政策刺激不斷，然而邊際效用遞減。這一年，行業分化加劇，地産金融化趨勢明顯，網際網路+旋風深刻影響了地産流通領域，“拯救利潤、贏取未來”讓越來越多的開發企業轉型生活服務商、進入投資于商業運營領域，資本影響下的大地産格局正在形成……這一年中，誰成功地把握了行業異動？又是誰再度屹立潮頭，成為這個大變革時代的引領者？地産中國網將再度聯合業內知名專家學者、職業經理人、全國主流媒體及眾多網友，為行業甄選榜樣企業、人物和典範項目。
資本重構大地産 第七屆地産中國論壇圓滿召開
榜單揭曉 | 2015紅榜三大榜單：標桿企業、領軍人物、典範樓盤
出 　 品：地産中國網新聞中心
總 監 制：謝紅玲
宣傳統籌：張治東
專題編輯：王　莉 王依彤
採 　 寫：張治東 張曉蘭 段文平 李彤 任　放
視 　 覺：馮　蕊 武婷婷
  [精彩觀點]集錦
張立群： 地産投資增長下降態勢有望明年上半年結束

鐘彬： 房地産的前端和後端才是未來的藍海

葉天放： 資本催生大地産是行業發展必然趨勢

李戰洪：房企如何變成強悍的狼

林偉：資本將成為房企的核心競爭力

袁春：資本介入倒逼企業提升運營水準

毛大慶： 房地産業的變革毋庸置疑

劉洪玉： 大地産時代開發商角色將多元化

楊現領： 大眾創業是偽命題 燒錢未必有意義

高一軒： 資本參與地産為大勢所趨

施寶成： 用網際網路+的思維方式打造文化地産

樑上燕： 在轉型的風口中拉年輕人一把

汪傳虎： 資本創新驅動産業升級

宋延慶： 第七屆紅榜榜單解讀——行業細分明顯
　 圖文直播
嘉賓致辭
中國網際網路新聞中心副主任、中國網副總裁 李富根
　　中國網際網路新聞中心副主任、中國網副總裁李富根表示，地産中國論壇創辦于2009年，已經舉辦了六屆，每年的主題都緊緊圍繞行業的熱點和大勢展開，業界的精英們相聚論道，同時為企業決策提供了有效的參考。而每年的年度紅榜甄選出來的榜樣企業、人物和典範項目，則為行業樹立可供學習的標桿，為業界樹立起一批榜樣，在促進行業進步，引導消費者樹立品牌消費意識的方面起到了積極的作用……【詳細】
全國工商聯房地産商會秘書長 鐘彬
　　當下的房地産行業正處於一個巨變的時代。鐘彬透露，最早成立的一批房地産企業已經離開或者正準備離開這個行業。2015年，不少企業賣的非常好，但是庫存仍在繼續增加;市場分化明顯，這種分化並不是單一的，企業、區域的分化也在加劇，集中度愈來愈高。一線城市開始回升、二線城市開始企穩、三四線城市仍以去庫存為主。此外，著力於三四線開發的企業，風險會進一步加大。目前看來，房地産的前端和後端才是未來的藍海……【詳細】
地産中國網總編輯 謝紅玲
　　地産中國網總編輯謝紅玲女士總結了過去一年房地産行業總體的發展態勢，充分闡述了房地産行業正在發生巨變，行業主角多元化，如今我們正在迎來一個大地産時代。她表示：“今年房地産行業最明顯的特徵是地産的金融化趨勢和地産開發企業向服務商的轉型。”

以下為演講實錄：
尊敬的領導們，尊敬的來賓們，新老朋友們大家下午好，非常高興又一次在這麼高大上的賓館為我們的行業辦每年一次的大喜事。儘管籌備期又趕上霧霾，寒冬。我的小夥伴們很辛勞，有一些人都生病了，但是隨著這個發佈時刻的到來，我們又精神百倍，我們在這裡隆重的歡迎大家。應該説我們今年的地産人雖然過的比較辛苦，但是業績還是不錯的，剛才我們提到的在路上的京投銀泰的高總告訴我，他們九十月份就把全年的業績鎖定了，在座的龍湖業績更是不錯，尤其是他們的豪宅項目，幾乎月月都是銷冠。 ……【詳細】
“美景美居中國”上線儀式
　　12月8日下午，在北京舉辦的 “第七屆地産中國論壇暨2015中國房地産年度紅榜頒獎典禮”上，由中國網推出的國內首創旅遊地産創新行銷和房屋託管、交換居住服務平臺 “美景美居中國網”（www.mjmj365.com）正式上線。這個基於共用經濟搭建的極具模式的創新性服務平臺，一方面為“去庫存”任務艱巨的旅遊地産項目提供了全新的銷售模式（分權銷售，房子按份買），另一方面為喜歡旅遊的家庭提供了更實惠、更自由、更優質、更集約的旅居解決方案（分時度假，可換住）。
    中國網際網路新聞中心副主任、中國網副總裁李富根，美景美居創始人、CEO謝紅玲，聯合創始人、COO梁利和CTO廖祥龍，董事王曉瑜，以及首批合作項目代表金茂（麗江）置業有限公司總經理任海宏、萬達集團西雙版納國際旅遊度假區開發有限公司副總經理郭梁、貴州森垚集團董事長樑上燕一同上臺出席了隆重的上線儀式。中信泰富神州半島、首創萬寧芭蕾雨、龍湖葡醍海岸、寶信青城、觀瀾湖海口、三亞中信半島雲邸、海口中信臺達國際、中信香水灣、首創國際健康城、博鰲中信龍潭嶺、博鰲中信千舟灣、秦皇島阿那亞、惠州金融街巽寮灣等首批合作項目也紛紛派出代表見證了這一重要歷史時刻。 ……【詳細】
2015中國房地産年度紅榜評審標準解讀
紅榜評審會專家、蘭德諮詢董事長 宋延慶
    宋延慶公佈了第七屆地産中國論壇的最終榜單，他表示，今年的榜單共分為三大類，分別是：領袖企業、領軍人物、標桿樓盤。領袖企業主要包括：大地産佈局的跨界型領軍企業、專注本業的聚焦型領軍企業、銳意創新先鋒企業、文旅創新領軍企業、典型標桿企業。
    他指出，衡量一個企業是否是領袖企業主要有四個指標：規模及增長、盈利能力、債務風險指標、運營效率。宋延慶透露，個人反對目前大多數企業的增長方式，就是規模速度。但是，百億企業30%凈利潤率也比不上千億企業3%的凈利潤指標。因此，還是把規模類指標放在第一位。但在他看來，真正的企業比的是盈利能力和運營效率。其中，盈利能力的基本指標是凈利潤和每股凈收益。此外，宋延慶表示，除了關注具有數據支撐的企業外，還關注在創新領域具有突出業績的企業。

    領軍人物的評定標準上，宋延慶表示：第一，必須堅持一個中心，無論是董事長還是職業經理人，都是為了實現股東利益最大化。第二，做一個好學生，行業變化日新月異，每天都要學習很多知識。第三，做一個好老師……【詳細】
高端對話一：資本催生大地産
　　2015年，特殊的政治經濟環境下，房地産的支柱作用再度凸顯。政策刺激不斷，然而邊際效用遞減。這一年，行業分化加劇，地産金融化趨勢明顯，“拯救利潤、贏取未來”讓越來越多的開發企業轉型生活服務商，進入商業運營領域。另一方面，各種資本強勢進入地産業，保險資金、銀行資金、私募基金等等已經由債轉股，參與到開發企業或項目的股權層面。資本影響下的大地産格局正在形成……如此複雜局面下，地産商亦積極調整發展戰略，金融化、國際化、多元化，各種探路和轉型如火如荼，本場對話就此展開……【詳細】
　專家觀點
劉洪玉：大地産時代開發商角色將多元化
李戰洪：未來房價上漲是趨勢
葉天放：資本催生大地産是行業發展必然趨勢
林偉：資本將成為房企的核心競爭力
袁春：資本介入倒逼企業提升運營水準
高一軒：資本參與地産為大勢所趨
主持人：劉儀偉
央視著名主持人、演員
嘉賓：劉洪玉
清華大學房地産研究所所長
嘉賓：葉天放
民生銀行地産金融事業部總裁
嘉賓：林 偉
旭輝集團副董事長
嘉賓：高一軒
京投銀泰股份有限公司副董事長、總裁
嘉賓：李戰洪
新鷗鵬集團首席戰略官、董事副總裁
嘉賓：袁春
龍湖集團公司品牌及行銷部總經理
 
高端對話二：“雙創”再造地産新風口
　　李克強總理在今年《政府工作報告》中提出:打造大眾創業、萬眾創新和增加公共産品、公共服務“雙引擎”。“大眾創業、萬眾創新”這個“雙創”熱潮很快席捲了全國。加上網際網路+風潮以及資本的強力助推，不少地産企業和地産人投身其中，創業的創業，創新的創新。長租公寓、物業公司成為資本寵兒、地産企業做金融投資和服務商、創客空間遍及全國……樓市整體“去庫存”壓力下，房産流通領域的創新更花樣百齣，代理行業也是群雄爭霸、你方唱罷我登場。【詳細】
　專家觀點
楊現領：大眾創業是偽命題 燒錢未必有意義
周鋒：傳統酒店服務業轉型突破的新動向
樑上燕：在轉型的風口中拉年輕人一把
毛大慶：房地産業的變革毋庸置疑
王倩：存量時代 資本也應轉型
汪傳虎：資本創新驅動産業升級 會
施寶成：中書控股要做地産增值供應商
主持人：樑上燕
森垚集團聯席董事長
嘉賓：毛大慶
優客工場創始人
嘉賓：楊現領
鏈家研究院院長

嘉賓：周峰
美高梅酒店集團高級副總裁兼

中國首席代表

嘉賓：王倩
翰同資本創始人、原華平投資執行董事
嘉賓：汪傳虎
中國城市經濟學會中小城市經濟發展委員會常務副秘書長
嘉賓：施寶成
中書資源投資有限公司董事總經理
嘉賓：謝紅玲
地産中國網總編輯
2015中國房地産年度紅榜榜單隆重揭曉
"2015領軍人物"代表上臺領獎
鬱亮 最具引領風範的企業家
許家印最具並購跨界雄心的領軍人物

孫宏斌 最具謀略的並購勇士
何金鋼 追求品質的地産實干家
林中 勇於超越的地産實干家
唐軍善於探索國際化路徑的領軍人物
潘軍 具有前瞻性的創新玩家
左暉 引領行業創新的先鋒人物

李戰洪最具挑戰精神的實干家

單偉豹 具有實幹精神的企業家

毛大慶 最具開拓精神的創新先鋒

高一軒最具開創精神的企業家

文旅創新代表人物

張寶全 今典集團董事長

樑上燕 森垚集團聯席董事長

馬寅 天行九州總裁
"2015領軍企業"獲獎代表上臺領獎
大地産佈局的跨界型領軍企業
萬科集團
綠地集團
恒大集團
萬達集團
保利地産
碧桂園集團
專注本業的聚焦性領軍企業
中海地産
華潤置地
龍湖集團
星河灣集團
銳意創新先鋒企業
世茂房地産
藍城集團
藍光發展
當代置業
景瑞地産
鏈家
典型標桿企業
融創中國:
中國金茂：
 
最善於用産品力創造效益的企業
  
最具變革力的品牌房企
遠洋地産：
旭輝地産：
 
最具行動力的品牌房企
 
最具爆發力的成長型企業
葛洲壩地産：
寶龍地産：
 
最具戰略聚焦的實力央企
  
最專注的商業地産標桿
新鷗鵬集團：
孔雀城：
 
中國教育地産典範企業
  
最具品牌成長性的企業
金科股份：
路勁地産：
 
最具産品營造力的企業
  
深耕城市的穩健企業
京投銀泰：
  
 
最具運營力的先鋒企業
  
文旅創新領軍企業
華僑城集團
山水文園投資集團
"2015標桿樓盤"獲獎項目代表上臺領獎
典型高端住宅標桿項目
使館壹號院：
觀承別墅：
 
城市核心區典藏價值豪宅
 
生態宜居城市莊園別墅
西宸原著:
中海楓丹公館：
 
內城核心區稀缺府院豪宅
 
城市核心區絕版法式高端住宅
青島星河灣：
保利首開天譽：
 
2015具典藏價值樓盤
 
城市新興功能區絕版低密豪宅
商業及商務地産標桿項目
鳳凰匯購物中心：
保利大都匯：
 
最具文化感時尚商業體
 
城市新中心商務藝術綜合體
濟南路勁東城：
 
2015最具區域引領性的全功能綜合體
  
綜合性大盤標桿項目
檀香府：
牛駝溫泉孔雀城：
 
值得期待的京西文化養生宜居小鎮
 
世界溫泉養生度假小鎮
新鷗鵬教育城：
森林新都孔雀城：
 
中國城市建設典範項目
 
都市森林公園宜居大盤
溫泉新都孔雀城：
 
東南亞風情溫泉養生度假區
 

 
文旅地産標桿項目
中信泰富神州半島：
山水文園金海湖：
 
海南東部島居度假標桿

  

世界級高端湖居度假樣本
葛洲壩海棠福灣：
阿那亞：
 
2015世界級品質的名流海居目的地
 

全資源濱海度假綜合體典範
2015中國房地産年度紅榜專家評審會
歷屆論壇精彩回放
　　2015年1月16日下午，由中國網際網路新聞中心地産中國網主辦的“第六屆地産中國論壇暨2014中國房地産年度紅榜頒獎典禮”在北京隆重舉行。本屆地産中國論壇以“服務贏創地産未來”為主題，回顧行業之變，前瞻行業未來發展趨勢，引領行業持續穩定發展…【詳細】
　　2013年12月21日，"第五屆地産中國論壇暨2013中國房地産年度紅榜頒獎典禮"在北京隆重舉行。此次論壇聚焦"長效機制護航大地産"，與300位業內精英分享真知灼見，為即將到來的行業30年大慶獻禮…【詳細】
　　2012年12月9日下午，"第四屆地産中國論壇暨2012中國房地産年度紅榜頒獎典禮"在北京隆重舉行。此次論壇以"産業融合擴容地産"為主題，回顧房地産20年發展歷程，前瞻行業未來發展趨勢，引領行業持續穩定發展。……【詳細】
第二屆地産中國論壇_房地産論壇_紅榜
　　2011年12月7日下午，第三屆地産中國論壇暨2011中國房地産年度紅榜頒獎典禮在北京隆重舉行。此次論壇以"住房保障重構地産"為主題，帶領行業探討民生地産補位過程給整個産業帶來的顛覆性變革，開啟一個全新的時代……【詳細】
第二屆地産中國論壇_房地産論壇_紅榜
　　
　　2011年1月8日下午，上百位地産界精英聚會國務院新聞辦公室報告廳，共同見證"第二屆地産中國論壇暨2010中國房地産年度紅榜頒獎典禮"這一盛況。此次活動由中國網際網路新聞中心、地産中國網主辦……【詳細】
最地産紅榜隆重發佈_房地産論壇_紅榜
　　
　　2010年1月31日下午，上百位地産界精英聚會國新辦報告廳，共同見證"首屆地産中國論壇暨2009中國地産年度紅榜頒獎典禮"這一盛況。論壇以"地産改變民生"為主題。由地産中國網歷時3個月打造的"最地産"榜單也于當日發佈，以其公平性、權威性贏得了業界的稱讚……【詳細】
房地産媒體_房地産論壇_紅榜
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