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往屆回顧:201120102009


  2012年,調控持續,中國房地産業依然困頓,開發企業都被“政策的不確定性”困擾著,中央政府被“如何有效抑制房價漲勢”、“增加保障房供應”困擾著,地方政府被“如何擺脫對土地財政的依賴實現經濟轉型”困擾著,購房者則為“該不該出手買房”困擾著。以“産業融合擴容地産”為主題的第四屆地産中國論壇,為您撥雲見日。
出   品:地産中國網新聞中心
總 監 制:謝紅玲
宣傳統籌:余鐘斌 安  飛
專題編輯:劉  徵
採   寫:張治東 王  莉 侯  飛
視   覺:沈  晶 吳  瑜
  精彩觀點集錦
   
任志強:明年房地産投資繼續降2%|降房價為目的的調控最終會失敗
顧雲昌:房地産正在軟著陸
李 明:房企競爭將從規模擴張轉向內部管理
毛大慶:産業融合關鍵有三點
樑上燕:未來商業地産發展更需要強調創新性
李戰洪:未來十年金科堅持多業態發展
任國剛:行業戰略轉型將致開發商專業化細分
許 京:從稅源建造核心業態
鄭志堅:政策應該大力支援養老地産
文林峰:住宅品質更新可促進內需、帶動城鎮化
謝蘇明:保障房和區域發展是金泰發展方向
陶 滔:建築作品的背後體現的是市場需求
劉洪玉:資本市場決定房地産行業發展方向
 順:未來開發商應該注重創新和研究
  圖文直播
  嘉賓致辭
中國網際網路新聞中心常務副主任 李家明
  在特殊歷史時期,舉辦第四屆地産中國論壇暨2012中國房地産年度紅榜活動意義尤為重大,在此我感謝一直以來支援中國網,支援地産中國的朋友們……【詳細】
釣魚臺美高梅酒店集團副總裁 馮小峰
  我們第一家酒店也就是在三亞亞龍灣的美高梅度假酒店,在今年年初盛大開業,明年在北京的國子監,有一個接近4500米的精品酒店釣魚臺將開業,在北京唯一擁有地下溫泉的酒店……【詳細】
地産中國網總編輯 謝紅玲
  經歷了市場的跌宕起伏,伴隨著一大批企業今、明兩年跨過20歲門檻,經營模式從單一的住宅開發擴展到商業、旅遊、養老乃至文化地産、産業地産等多重領域,我們的房地産行業開始走向成熟……【詳細】
  主題演講
中國房地産研究會副會長 顧雲昌
  當前房地産市場情況的出現是有兩種不同方面的政策造成的,一個是嚴厲的樓市調控,包括限購限貸,二個是穩增長政策。其實這兩個政策算兩個方面,穩增長是要促進經濟的增長,要釋放流動性,而房地産調控是控房價、調房價。然而,一般來説,房價和交易量之間是成正比的,在房價下跌的時候,土地市場下跌,這種現象和穩增長又是矛盾的。

以下為演講實錄:
我們看到了許多企業家在“三找”,第一是找一個好的城市,第二找一個好的業態,第三找一個好的地塊。前兩年我們發現不少的大企業往三、四線城市,最近我們發現有的企業從三四線城市又撤回來了,生根一、二線城市,有這樣的形勢。在房地産調控的情況下面,越是限購的城市,北京、上海這樣大城市需求越旺盛,越是三、四線城市反映的越慢……【詳細】

全聯房地産商會執行會長、華遠地産董事長 任志強
  雖然説今年房價每次上漲的幅度都很低,但累積起來就會越來越高,銷售力從負的開始轉正。去年年初預測今年會在15%-18%,銷售可能略比去年有所增長,對宏觀經濟有什麼影響呢?很明顯,一季度當投資下滑時,房地産銷售出現問題,財政收入也是大幅度下降的。直到10月初總結前三個季度的時候,今年由於房地産市場轉暖,財政收入回暖。

以下為演講實錄:
總體上來看,和房地産宏觀最直接的供應性的指標都是下降的,只有房價一個指標上升。所以就宏觀經濟政策而言,凡是對價格進行直接控制的政策,通常都只是短期行為,如果把它變成長期行為,就一定是錯誤的。這一定會導致在後期引發價格反彈,因為對價格進行調控時,會造成供給緊縮,當供給緊縮後,短期可以,時間長就會造成需求持續增長……【詳細】

 巔峰對話(一)
  今天我們聚集在一起進行一個非常有前瞻性的話題,就是産業融合,我們大家已經有一個共識,之前中國房地産業基本上就等同於住宅開發,這個時代已經翻篇了,多産業融合趨勢越來越明顯,這種趨勢,對於房地産整形來説是一種被動還是主動的行為?是權宜之計還是一個戰略方向?首先請任總,結合您在城市顧問和企業戰略顧問這個領域當中所見所聞,還有提高的研究,把目前産業融合的態勢,給我們大家做一個分享 ……【詳細】
 專家觀點
許  京:從稅源建造核心業態
鄭志堅:政策應該大力支援養老地産
李戰洪:未來十年金科堅持多業態發展
謝蘇明:保障房和區域發展是金泰發展方向
任國剛:行業戰略轉型將致開發商專業化細分  
主持人:謝紅玲
地産中國網總編輯
嘉賓:許京
商務部國際品牌管理中心主任
嘉賓:鄭志堅
國家健康住宅委員會發起人、世界養生大會秘書長
嘉賓:李戰洪
金科股份首席戰略官、
副總裁
嘉賓:謝蘇明
金泰地産副總經理
嘉賓:任國剛
王志綱工作室北京戰略中心總經理
 巔峰對話(二)
  這是一個事關企業和行業生存與發展、值得深入探討的話題,為此我們邀請到了行業內最具代表性的專家學者和企業代表就此展開一場高峰對話。儘管保障房政策有它一些做法上不合理的地方,但是它已經存在了,它已經實實在在影響到在座開發企業的經營行為了,不管是調開發的産品結構,還是調整業務線,還是調整企業的經……【詳細】
 專家觀點
文林峰:住宅更新可促內需、帶動城鎮化
劉洪玉:資本市場決定房地産行業發展方向
李明:遠洋未來每年至少推30萬平商業
樑上燕:未來商業地産更需強調創新性
陳 順:未來開發商應該注重創新和研究
主持人:余鐘斌
地産中國網新聞中心
主編
嘉賓:文林峰
住建部住宅産業化促進中心副主任
嘉賓:劉洪玉
清華房地産研究所
所長
嘉賓:李明
遠洋地産董事局主席、總裁
嘉賓:樑上燕
星河灣集團董事副總裁
嘉賓:陶滔
洲聯集團(WWW5A)五合國際總規劃師
嘉賓:陳順
華業地産常務副總經理
 2012中國房地産年度紅榜榜單隆重揭曉
“2012最人物”獲獎代表上臺領獎(顧雲昌頒獎)
任志強:最具公眾影響力的行業代言人
王健林:最具遠見與魄力的地産領袖

劉曉光:最具持續創新力的企業家

李  明:最勇於探索的實幹企業家
單偉豹:最具開創精神的務實企業家
鬱  亮:最具榜樣性的“房二代”
宋衛平:最具自我顛覆性的理想主義者
胡葆森:最執著的中原企業領袖

樑上燕:最擅長城市行銷的文化使者

孫宏斌:最具自我突破力的傳奇人物

黃紅雲:最具責任感的渝商領袖

潘石屹:最具自我挑戰精神的行業STYLE

 獲獎感言  
樑上燕
  我今天專門飛過來參加紅榜論壇,也見到了很多老朋友,在這裡感謝我們共同走過的十年。我相信,未來的十年,黃金時代也應該在中國。至於房地産的白銀時代,星河灣在壓力下仍然優雅前行……【詳細】
建業集團領獎代表:集團副總裁 劉大勇
  首先,誠摯的感謝本次活動的主辦方對建業的高度肯定,今天我們董事長(胡葆森)因工作原因,不能親自來領獎,但是他非常注重這個獎項。再次感謝大家,也祝賀地産中國網越辦越精彩……【詳細】
“2012最企業”獲獎企業代表上臺領獎
中海地産
萬科集團
 
最受資本信賴的標桿品牌
 
最穩健發展的千億航母
恒大集團
保利地産
 
最具品牌整體提升力的民生地産
 
最具爆發力的地産央企
首創置業
世茂房地産
 
最具城市營運創新力的發展商
 
最具變革力的綜合運營商
龍湖地産
華潤置地
 
最善於把握市場節奏的領軍企業
 
最注重品質的城市運營商
綠城集團
遠洋地産
 
最具産品力的標桿房企
 
最具市場拓展力的品牌房企
路勁地産集團
金泰地産集團
 
最具增長力的港資房企
 
最具棚改保障房推動力的責任國企
佳兆業集團
碧桂園集團
 
最具城市更新推動力的特色企業
 
最具城鎮化推動力的先行房企
萬達集團
 
 
最具産業融合力的商業地産航母
 

“2012最具價值職業經理人”代表上臺領獎(任志強頒獎)
毛大慶 萬科集團執行副總裁
李戰洪 金科股份首席戰略官、 副總裁

馬  寅 億城股份董事、總裁

郭子威 長江實業地産投資有限公司董事
謝蘇明 金泰地産集團副總經理
蔣智生 華潤置地北京大區總經理
余  潔 合生創展住宅投資事業部總經理
孫蓓蓓 京基地産品牌行銷中心總經理

樓艷青 融創中國北京公司副總經理

李  偉 中化方興置業行銷總監

 獲獎感言  
毛大慶
  職業經理人不好當。2012年就像過山車一樣,也挺折壽的,職業經理人的命運就是這樣,為股東負責,還得托起這個市場。未來,職業經理人應該有更多的擔當……【詳細】
李戰洪
  地産人幹的活,尤其是職業經理人幹的活是下地獄的活,在地獄裏面,要具備越獄的功能,要做好三項修煉,第一是生態,第二是心態,第三是技能……【詳細】
謝蘇明
  在黃金十年更多的是看老闆的膽識,在白銀十年,看職業經理人操盤的水準,做出符合當前市場所需求的、消費者所需求的産品,我們才有更好的未來……【詳細】
合生創展領獎代表
  今天來替余總(余潔)領獎,感覺這個獎沉甸甸的,感謝主辦單位給我們這份殊榮。作為地産職業經理人中的女將,女性在這個行業裏同樣會大放光彩……【詳細】
“2012最樓盤”獲獎企業代表上臺領獎
金茂府
潤西山
 
2012最熱銷的品質大盤
 
2012最具稀缺價值的半山別墅
合生霄雲路8號
鉑雅苑
 
2012最具國際影響力的頂級豪宅
 
最具影響力的豪宅標桿
新湖明珠城
金科廊橋天都
 
2012最具幸福指數的品質大盤
 
2012最具投資價值的商業綜合體
金科山水洲
亞奧金茂悅
 
2012南中國休閒第一盤
 
2012最具區域價值提升力的典範樓盤
 2012中國最(醉)美度假小鎮
首創芭蕾雨逸景
億城Aranya阿那亞
中信廬山西海
五礦哈施塔特
  2012年論壇圖片花絮
  專家評審會
  11月21日下午,“2012中國房地産年度紅榜評選活動專家評審會”在北京西三環中國網總部舉行。經過企業自薦、業內推薦、網友票選等多種渠道,諸多優秀的房地産開發企業、企業老總、特色樓盤進入了本次評審的侯選名單。
  “紅榜一年比一年難評!”在評審會開始前,連續參加多屆紅榜評選的專家們感慨頗多。 評審團成員、國務院發展研究中心跨國企業研究室主任李志能在接受地産中國網採訪時表示,中國房地産年度紅榜評選的最大特色是項目跟蹤很到位,對參選項目的影響力大。同時,紅榜評選保持了一貫細膩、細緻的風格,這與其他榜單有所不同……【詳細
顧雲昌
中國房地産研究會副會長
李志能
國務院發展研究中心企業研究所副主任
陳國強
中國房地産學會副會長
張寅
虎傑投資首席分析師 企業戰略投資顧問
劉素京
北京青年報廣廈時代主編
張偉琦
北京世聯房地産顧問有限公司項目總監
謝紅玲
地産中國網總編輯
 專家寄語簽名
中國房地産研究會副會長顧雲昌:中國房地産的中國網
國務院發展研究中心制度研究中心副主任李志能:地産中國貼近房産、貼近市場!

中國房地産學會副會長陳國強:祝地産中國紅榜成為行業最具特色、最有影響力榜單!

虎傑投資首席分析師、企業戰略投資顧
問張寅:地産中國 永遠中國

北京青年報廣廈時代主編劉素京:買房人
對美好居住生活的想(向)往,應該是開
發商的追求。

北京世聯房地産顧問有限公司項目總監張
偉琦:地産中國,領導中國地産!

  2012中國房地産年度紅榜候選名單 (投票已結束)
  歷屆論壇精彩回放
第二屆地産中國論壇_房地産論壇_紅榜
  2011年12月7日下午,第三屆地産中國論壇暨2011中國房地産年度紅榜頒獎典禮在北京釣魚臺國賓館隆重舉行。此次論壇以“住房保障重構地産”為主題,帶領行業探討民生地産補位過程給整個産業帶來的顛覆性變革,開啟一個全新的時代……【詳細】
第二屆地産中國論壇_房地産論壇_紅榜
  
  2011年1月8日下午,上百位地産界精英聚會國務院新聞辦公室報告廳,共同見證“第二屆地産中國論壇暨2010中國房地産年度紅榜頒獎典禮”這一盛況。此次活動由中國網際網路新聞中心、地産中國網主辦……【詳細】
最地産紅榜隆重發佈_房地産論壇_紅榜
  
  2010年1月31日下午,上百位地産界精英聚會國新辦報告廳,共同見證“首屆地産中國論壇暨2009中國地産年度紅榜頒獎典禮”這一盛況。論壇以“地産改變民生”為主題。由地産中國網歷時3個月打造的“最地産”榜單也于當日發佈,以其公平性、權威性贏得了業界的稱讚……【詳細】
房地産媒體_房地産論壇_紅榜
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