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李戰洪:未來房價上漲是趨勢

發佈時間:2015/12/8 17:12:00 | 來源 :中國網地産


地産中國網訊  2015年12月8日下午,由中國網際網路新聞中心•地産中國網主辦的“第七屆地産中國論壇暨2015中國房地産年度紅榜頒獎典禮”在北京釣魚臺國賓館隆重舉行。論壇以“資本催生大地産”為主題,回顧行業之變,前瞻行業未來發展趨勢,引領行業持續穩定發展。

新鷗鵬集團首席戰略官、董事副總裁李戰洪在“資本催生大地産”論壇上表示,資本參與地産的過程,其實也經歷了幾個時代,我們現在面臨的調整是趨勢性調整,而不是經濟性調整。趨勢性調整最大的做法就是毛大慶的做法,現在的趨勢才是最大的優勢,比如説,在地産發展到最開始的階段,大家都希望四兩撥千斤,完全依託與資本、資金的時代,後來因為現金流的壓力,現在越來越明顯大家回歸輕資産的階段,原來開發商、投資商一家做,現在把開發商、運營商和投資商三者分離,處理好這三家分離,那麼,資本參與後,是否會分享你的話語權和管理權的問題,就解決了。

未來的房價,有兩個關鍵詞:一個房價,一個庫存。我認為上漲是一個趨勢,庫存是一種能力。庫存是一種對趨勢的判斷,如果十年前你有更多的房子,比如二環富力城,當時六千塊錢一平米,你庫存十年現在是一個什麼情況?所以能夠有庫存是企業的能力,也是個人的能力,沒有這個能力談庫存就是一個大坑。

連結:

【圖文直播】第七屆地産中國論壇暨2015中國房地産年度紅榜發佈

(責任編輯:張曉蘭)
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