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往屆回顧：2012、2011、2010、2009
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者
按		 　　2013年，國家領導人換屆，中國房地産行業又一次走在十字路口。11月召開的十八屆三中全會，給行業指引了新的方向，從有形之手到回歸市場化的轉變趨勢，仿佛為長效調控機制的出臺做足了準備。在行業30年即將到來之際，房地産或面臨著一場深度變革，在這個質變的過程中，房企將面臨哪些新的變化和挑戰？房地産行業該如何更加健康發展？12月21日，第五屆地産中國論壇將聚焦“長效機制護航大地産”，與300位業內精英分享真知灼見，為即將到來的行業30年大慶獻禮。
聚焦房地産變革
專家對話土地、稅制改革護航長效機制

出 　 品：地産中國網新聞中心
總 監 制：謝紅玲
宣傳統籌：安　飛
專題編輯：劉　徵 劉　鵬
採 　 寫：張治東 陳文雅 王　莉
　 　 　　李　蒙 石青玲 時　雷
　 　 　　段文平
攝 　 影：茅　碩 紀　珂
視 　 覺：吳　瑜
  [精彩觀點]集錦
 

顧雲昌：
由堵到疏 房地産調控思路發生變化
房地産調控需長效機制和短期政策相配合
毛大慶：
千億房企不值一提
一線城市比二線城市更安全

嚴金明：
土地制度改革將導致政府土地財政變
長效機制面臨兩個“天花板”
靳東升：
徵收房地産稅 首要先立法
盧鵬：
房地産轉型的兩個途徑
   
　 圖文直播
　 嘉賓致辭
王曉輝 中國網總編輯
　　目前，一些熱點大城市的房地産供需矛盾較為突出，因此，在新的歷史環境與條件下，如何以制度改革與創新為基礎，以更合理的政策為導向，引導房地産業穩定、健康發展，使房地産業變得更高效高質、可持續……【詳細】
董昱 美高梅酒店集團代表
　　上個月，我們在三亞也是中國內地的首家“美高梅”品牌命名的酒店剛剛慶祝三亞亞龍灣慶祝了開業兩週年生日；明年1月，位於成都寬窄巷的首家品牌酒店也將開業迎賓；再過幾個月在北京國子監隔街相望的北京雍和酒店計劃于明年年中開業……【詳細】
謝紅玲 地産中國網總編輯
　　時光飛逝，轉眼間地産中國網已經五歲了。五歲對於人的年齡而言尚在垂髫之年，但對於中國房地産行業而言，這跌宕起伏的五年淬火煉真金。經歷了五年的發展歷程，地産中國網憑藉扎紮實實的新聞報道、市場調查，舉辦數十場論壇活動，愈加權威專業、豐富多彩……【詳細】
　 主題演講
中國房地産研究會副會長 顧雲昌
　　過去的調控方法主要是限購、限貸、限價等“堵”的方法，來遏制旺盛的需求及投資需求，回看過去十年的房地産調控，並不成功，或者是失敗了。如何判斷三中全會後房地産的走勢，應該從精神上領會市場在調控中發揮的決定性作用，用改革的思路方法和精神來指導調控。實際上，政府的作用補位在兩個體系中，一是保障體系、二是市場供應體系。

以下為演講實錄：
又一次來到和大家一起分享我們中國房地産的年度紅榜，這次會議提出來主題就是長效機制問題，我想他們原來給我題目叫三中全會房地産當然還是很吻合的，我想中國房地産發展更多關注國家的政策，那麼這一輪看起來好像沒有看出國家政策，新一屆政策上臺以後沒有出文件，今年到目前為止除兩會以前，前一屆政府出文件……【詳細】
萬科集團執行副總裁 毛大慶
　　本次論壇上，毛指出了2013年中國房地産發展的幾個現象，其中一個最明顯的無疑是土地市場的分化：一線城市土地市場繼續火爆，一塊地100億毫不奇怪。而二三線城市在前幾年的超量供地則為當地樓市帶來了滯銷的現象。因此，從安全、健康的角度來説，二線城市的問題非常明顯，一線還較為安全。

以下為演講實錄：
每年都來參加謝紅玲這個會，每年都講一些感想，不敢談什麼新型城鎮化什麼新戰略和佈局，剛才顧老師講我覺得非常全面，到具體對企業一些指導都很全面，我更多沿著他話題，對他剛才講這些事做一些注解，可能相對來講更有意思。一個想談談2013年幾個比較重點的關鍵詞跟房地産有關的事情，主持人首先講到新型城鎮化……【詳細】
　巔峰對話
　　這是一個事關企業和行業生存與發展、值得深入探討的話題，為此我們邀請到了行業內最具代表性的專家學者和企業代表就此展開一場高峰對話。儘管保障房政策有它一些做法上不合理的地方，但是它已經存在了，它已經實實在在影響到在座開發企業的經營行為了，不管是調開發的産品結構，還是調整業務線，還是調整企業的經……【詳細】
　專家觀點
顧雲昌：長效機制和短期政策相配合
毛大慶：千億房企不值一提
嚴金明：長效機制面臨兩個“天花板”
靳東升：徵收房地産稅 首要先立法
 
主持人：謝紅玲
地産中國網
總編輯
主持人：陳國強
中國房地産學會
副會長
嘉賓：顧雲昌
全國房地産商會聯盟執行主席
嘉賓：毛大慶
萬科集團
執行副總裁
嘉賓：嚴金明
人民大學土地規劃
研究中心主任
嘉賓：靳東升
國家稅務總局稅收科學研究所副所長
嘉賓：盧鵬
洲聯集團五合國際
北京分公司設計總監
　2013中國房地産年度紅榜榜單隆重揭曉
“2013最企業”獲獎企業代表上臺領獎
萬科集團：
保利地産：
 
最具健康態的行業領跑者
  
最具持續爆發力的品牌房企
綠地集團：
中海地産：
 
最具國際拓展力的地産航母
  
最具“巨無霸”潛力的標桿房企
萬達集團：
恒大集團：
 
最多元化國際化的商業航母
  
最具品牌溢出效應的領軍房企
碧桂園集團：
華潤置地：
 
最具超級大盤運作力的千億房企
  
最穩健的雙輪驅動企業
世茂房地産：
融創中國：
 
最具變革成效的房企
  
最具戰略推動力的高增長房企
龍湖地産：
遠洋地産：
 
最注重均衡發展的智慧企業
  
最果斷的多業態佈局轉型者
雅 居 樂：
佳兆業集團：
 
最具旅遊地産擴張力的房企
  
最受益區域佈局轉型的舊改專家
首創置業：
旭輝地産：
 
最具創新增長潛力的品牌房企
  
最銳意進取的成長型房企
合生創展：
眾美集團：
 
最具新氣象的地産“夢之隊”
  
最具開創性的房産定制服務商
“2013最樓盤”獲獎項目代表上臺領獎
西山壹號院：
龍湖雙瓏原著：
 
2013最持續熱銷的品質大盤
  
2013最炙手可熱的別墅樣本
禧瑞都天禧：
五礦萬科如園：
 
2013最具收藏價值的核心區豪宅
  
2013最具中式風骨的現代人居精品
中海金石公館：
上海星河灣：
 
2013最具法式風情的精工大宅
  
2013最具創新力的優質大宅
路勁上海院子：
亦莊金茂悅：
 
2013最高性價比的人居大宅
  
2013最具區域引領價值的品質樓盤
林肯公園：
合生濱江帝景：
 
2013最熱銷的公園大盤
  
2013最熱銷的區域標桿大盤
永定河孔雀城康橋郡：
金科天籟城：
 
2013最具學院氛圍的生活住區
  
2013最值得期待的城市中心品質大盤
大運河孔雀城：
世茂怒放海：
 
2013最具成熟生活氛圍的航母級魅力小鎮
  
2013最具創新性的濱海多元度假區
遠洋東方公館：
    
 
2013最綠色生態的高檔精品公寓
    
保利地産北京公司副總經理王英男（右）談獲獎感言
肖　勁 萬科北京公司副總經理
樓艷青 融創中國北京公司副總經理

王英男 保利地産北京公司副總經理
李　偉 中化方興（置業）北京有限公司行銷總監
王　騫 和裕地産行銷中心總經理
徐海倫 遠洋地産行銷總監
鄧　歷 合生濱江帝景項目總經理
萬科集團執行副總裁、北京萬科總經理毛大慶上臺領獎
毛大慶 萬科集團執行副總裁、北京萬科總經理
荊　宏 融創中國執行董事、北京公司總經理

石文紅 綠地京津事業部總經理
朱榮斌 碧桂園聯席總裁及執行董事
蔡雪梅 世茂集團副總裁、行銷公司總經理
李戰洪 金科集團副總裁
余　潔 合生創展總裁助理、行銷總監
“2013最人物”代表華遠地産董事長任志強視頻寄語
任志強：最具騎士精神的地産衛士
鬱　亮：最佳企業健康推動力人物

孫宏斌：最具戰略制導性的領軍人物
王健林：最豪邁的地産強人
許家印：最具轟動效應的企業家
張玉良：最具魄力的國際化拓展領袖
馮　侖：最具思想性的地産實踐家
陳啟宗：最犀利的商業地産哲學家

劉曉光：最具産融推動力的企業家

許世壇：最具突破力的二代掌門

黃文仔：最受尊重的地産慈善家

單偉豹：最敢言的穩健派

　 專家評審會
　　
　  12月10日上午，由中國網際網路新聞中心地産中國網主辦的“2013年中國房地産年度紅榜評選 專家評審會”在京舉行，評審會上，“房二代”當值、房企大手筆海外擴張以及多元化發展、特色房企異軍突起等現象引發了評審專家的熱烈討論。
　  經過一上午的頭腦風暴，涵蓋年度最企業、最人物、最具價值經理人、最佳操盤手、最樓盤等獎項的5大榜單出爐。今年評選的一大特色是增設“最具價值職業經理人”榜單，將其和“最佳操盤手”分開，以分別彰顯其在企業經營管理方面的全局運籌能力和操盤項目方面的專業運作能力……【詳細】
顧雲昌
中國房地産及住宅研究會副會長
李志能 國務院發展研究中心
跨國企業研究室主任
陳國強
中國房地産學會副會長
張寅 虎傑投資首席分析師、
企業戰略投資顧問
朱曉紅
豪宅研究院院長
張學冬
新京報傳媒副總裁
謝紅玲
地産中國網總編輯
　 2013中國房地産年度紅榜候選名單（投票已結束）
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　 歷屆論壇精彩回放
　　2012年12月9日下午，“第四屆地産中國論壇暨2012中國房地産年度紅榜頒獎典禮”在北京。此次論壇以“産業融合擴容地産”為主題，回顧房地産20年發展歷程，前瞻行業未來發展趨勢，引領行業持續穩定發展。……【詳細】
第二屆地産中國論壇_房地産論壇_紅榜
　　2011年12月7日下午，第三屆地産中國論壇暨2011中國房地産年度紅榜頒獎典禮在北京。此次論壇以“住房保障重構地産”為主題，帶領行業探討民生地産補位過程給整個産業帶來的顛覆性變革，開啟一個全新的時代……【詳細】
第二屆地産中國論壇_房地産論壇_紅榜
　　
　　2011年1月8日下午，上百位地産界精英聚會國務院新聞辦公室報告廳，共同見證“第二屆地産中國論壇暨2010中國房地産年度紅榜頒獎典禮”這一盛況。此次活動由中國網際網路新聞中心、地産中國網主辦……【詳細】
最地産紅榜隆重發佈_房地産論壇_紅榜
　　
　　2010年1月31日下午，上百位地産界精英聚會國新辦報告廳，共同見證“首屆地産中國論壇暨2009中國地産年度紅榜頒獎典禮”這一盛況。論壇以“地産改變民生”為主題。由地産中國網歷時3個月打造的“最地産”榜單也于當日發佈，以其公平性、權威性贏得了業界的稱讚……【詳細】
房地産媒體_房地産論壇_紅榜
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