首頁>袁春：資本介入倒逼企業提升運營水準
來源：地産中國網 2015-12-09 00:00:00 作者：王莉
地産中國網訊 12月8日，在由中國網際網路新聞中心•地産中國網主辦的第七屆地産中國論壇上，針對資本的介入對於大地産時代的催生作用，龍湖集團公司品牌及行銷部總經理袁春認為，資本的介入，實際上反過來對於房地産企業本身提出了更高的運營要求，企業內部的管理也因此需要更加理性化。
“地産本身就是類金融的行業，很多的衡量指標都是財務指標，現在表現比較好的上市公司，基本上都是財務指標進行驅動的。對於上市公司而言，為了在資本市場上更具有競爭力、拿到更低成本的融資，就需要制定好的指標，進而倒推到運營策略的制定。”袁春表示，當下資本對於房地産行業的主動介入，則對房地産企業提出了更高的運營要求，尤其是在2010年以後，市場的競爭更為充分，客戶更加理性，也倒逼著房地産企業從用戶端解決問題。
“原來説的黃金時代更多的還是比較粗放，現在則倒逼著你必須去做，因為資本是非常精明的一群人，他們對企業的評判是非常客觀的。這就要求房地産企業要非常客觀地分析現在面臨的形勢，制定自己的業務指標。”袁春説。
談到未來房價的走勢，袁春表示，目前現在來看一線城市因為供需端的問題房價上行壓力比較大，但不一定會出現普漲，分化會比較厲害，二三線城市則要分板塊、分項目。“這幾年中國的消費者經過前十幾年的房屋的過程以後，現在的改善需求特別大，如果真的是好房子，是有保值增值的潛力的。”他表示。
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