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劉洪玉:大地産時代開發商角色將多元化

發佈時間:2015/12/9 0:00:00 | 來源 :中國網地産 | 作者:王莉

原標題:劉洪玉:大地産時代開發商的角色也將多元化

地産中國網訊  12月8日,在由中國網際網路新聞中心•地産中國網主辦的第七屆地産中國論壇上,談到資本介入對於開發商的影響時,清華大學房地産研究所所長劉洪玉表示,隨著資本對房地産參與程度的深化,房地産企業的角色也在不斷發生變化,由原先單一的開發變為資産的運營管理商,甚至是基金的管理者。

“資本參與房地産的方式並不完全一樣,有機構投資者、銀行的股權式投資,也有普通老百姓通過一些基金進行投資,未來隨著資本參與和干預的程度加深,實際上房地産企業的角色也在不斷的發生變化,是資産的運營、管理商,也是基金的管理者,如果企業仍然簡單的作為一個開發商角色,在這個大的地産時代就不能滿足要求。”劉洪玉表示。

對於當下房地産行業的發展趨勢,劉洪玉認為,整個房地産行業在國民經濟當中的地位已經從過去的增長引擎轉變為促進市場穩定的角色。進入新的時代以後,市場有了許多新的特徵,市場主體將逐漸由新建商品房轉變為存量市場的更新改造,對存量房市場的激活會帶來很多的機會。“大地産的時代還是沿用大地産的産業鏈的延伸,運營管理、資産管理,社區、城市的服務等。所以我覺得雖然市場總量上可能空間有限,但是從品質及服務的完善各方面還有很多的工作需要做。”劉洪玉説。

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【圖文直播】第七屆地産中國論壇暨2015中國房地産年度紅榜發佈

(責任編輯:王莉)
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