新聞源 財富源

2022年07月05日 星期二

政協委員談樓市:三四線城市去庫存需設價格底線

  • 發佈時間:2016-03-08 09:27:57  來源:中國網財經  作者:董彥  責任編輯:張少雷

  全國政協委員、住建部專家委員會成員張鴻銘:

  房地産庫存佔用24萬億人民幣銀行貸款

  根據我的計算,我國的房地産庫存規模約為66.72億平方米,按照現在的消化速度,大約需要5.19年的消化週期。而這66億平方米的庫存,佔用的資金規模約為40萬億。這其中1/3為房地産商的自有資金,另外超過2/3的資金為銀行“債務”。

  全國政協委員、南京大學經濟學教授、長江學者劉志彪:

  三四線城市去庫存需設立價格底線

  降價措施不能針對一二線這種庫存少、需求旺的城市,而是針對需求小庫存大的三四線城市,降價太多肯定賣不出去,要設置一個底線,就能形成穩定的預期,逐漸就能消除庫存。

  房地産這種特殊商品,預期起很大作用,去庫存不能在價格下跌的市場實現,否則庫存會越來越大,要想減少庫存不能降低價格,因為對人的心理預期影響會越來越大。但另一方面,房價也不能漲得太快,否則房子的價格會變成危害經濟金融安全的因素。總體來説,要用價格手段平衡關係,保持房地産價格不下跌,有限上漲,保持在正常投資收益效率之內,不能有暴利,否則去庫存是做不到的。(來源:中國報道)

熱圖一覽

  • 股票名稱 最新價 漲跌幅