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政協委員:房地産去庫存不能飲鴆止渴

  • 發佈時間:2016-03-05 21:21:00  來源:人民網  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  原標題:政協委員:房地産去庫存不能飲鴆止渴

  原標題:政協委員認為房地産去庫存不能飲鴆止渴 金融應為淘汰落後産能提供支援

  近來,中國樓市呈現出部分一、二線城市市場火熱,大部分三、四線城市市場繼續“沉睡”的“兩重天”格局,另一方面,在淘汰落後産能背景下,金融行業又將面臨不小的風險和壓力。全國政協十二屆四次會議開幕以來,政協委員對於去庫存和去産能過程中面臨問題給出了各自的政策建議。

  為了化解高企的房地産庫存,中國一些地方相繼提出了各自的刺激措施,以吸引各多人購買房産。出席本次政協會議的全國政協委員,清華大學中國與世界經濟研究中心主任李稻葵表示,房地産去庫存要分區域區別對待,並且要特別注意政策的長期性:“我特別反對僅僅是為了短期去庫存而採取一些我認為飲鴆止渴的辦法,比如説零首付,場外配資,鼓勵人買房子等等,這就是又埋下了房地産市場泡沫的種子了。去庫存的根本在三、四線城市,還是要城鎮化,引到農村的居民先租後買。在大城市,比如北京、上海,沒有庫存問題,而是庫存不足,應該增加建設,這才能把房價穩定下來,就是不要在解決短期問題時候,又為長期問題的出現埋下了種子。”

  全國政協委員張曉強表示,房地産去庫存應該面向剛需,適應城鎮化進程。他認為,可以採取更加靈活的方式,真正滿足農民進城、城鎮居民初次購房和改善性居住的剛需,在這一過程中,金融機構也可以發揮更加積極的作用:“去庫存主要指的是房地産,那麼就有一個通過銀行或者説金融系統發揮作用,使得一部分積壓的房地産能夠銷售出去,因為大家都知道,現在買房全額現金的是極少的,很多是要靠房貸。另外,居者有其屋是我們的目標,但是可能客觀講不能都實現産權屋,可以是售租並舉,可能有些銀行或者有條件的企業,買一部分房,有專業化的運營公司來做租賃業務,這樣我想也能對緩解住房壓力,去庫存發揮作用。“

  由中國銀行業協會、普華永道會計師事務所和《中國銀行業》雜誌在今年年初共同發佈的2015年《中國銀行家調查報告》中指出,82.1%的銀行家認為産能過剩行業貸款是本行2015年面臨的最主要信用風險。鋼鐵、水泥、建材、船舶、光伏等産能過剩行業面臨經濟週期下行和結構調整的雙重壓力,行業整體信用風險也在加大。張曉強委員指出,去除過剩産能是深化改革的必經之路,而在這一過程中,需要妥善處理好與金融行業的關係:“對於僵屍企業,金融不能無休止的再給它提供貸款了,同時這些企業,不能因為一關,就都形成銀行的壞賬,包袱都甩給銀行,所以有一個妥善協調處理的關係,既使得僵屍企業能夠關掉,又不至於把不良貸款的包袱都甩給銀行。”

  全國政協委員、曾經擔任中國農業銀行監事長的車迎新認為,金融行業應該明晰自身的定位,為去産能和去庫存提供支援:“去産能、去庫存的核心問題是我們現在在調整銀行的貸款結構,第二個問題是,銀行對去産能、去庫存過程中形成的不良資産要加大核銷力度,幫助企業解決融資方面的困難。比如説,現在企業有庫存,還不了貸款,怎麼辦?銀行就得減免利息,或者形成了不良貸款,那就要核銷不良貸款來支援企業。”

  今年2月初,國務院連續發佈意見,以鋼鐵和煤炭行業為先行試點,通過多種政策手段化解産能過剩。 中央財政預計在兩年內拿出大約1000億元工業結構調整專項獎補資金,在鋼鐵、煤炭行業去産能過程中主要解決下崗分流人員的安置問題。全國政協委員、華夏新供給經濟學研究院院長賈康表示,所有化解過剩産能的指標都將分解到地方政府,地方政府要拿出配套的財政資金和扶持政策,才能真正落實去産能工作。“最有衝擊的可能就是落後産能被淘汰的時候,相關企業的人員的怎麼樣分流安置。原來已經有社保體系,這個社保體系這個時候要充分的運作起來,政府要給一些必要的引導和配合措施,社保體系在運作過程中可能出現什麼問題,政府要有充分的預案準備,還是要規範的運用社保體系安置失業人員,再配上再就業培訓等等事項。”

  (記者 柳青)

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