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何德旭:抓住了一個值得永久關注的話題
中國網 | 時間:2006 年3 月20 日 | 文章來源:中國網

談不上演講,就是談點感受。第四本《城市競爭力藍皮書》現在已經是我們所,也是我們院,當然也是謝所長的出版社的非常有影響力的品牌。所以,在這個時候我還是想向倪博士和他的團隊在這樣的時候推出這樣一本書表示祝賀。

這樣一本報告,除了以往的城市競爭力評價的排位以外,還有一些新的東西和新的特點,剛才幾位專家都談到了,我就不重復了。我們每一個人都可以從這本書裏得到不同的或者有用的資訊,比如説作為一個消費者,他能夠從這個報告裏了解到房地産大致的走勢和趨勢,以及房地産價格的現狀。作為開發商,也能夠從這個報告裏得到一些房地産發展的趨勢。作為中央政府或者地方政府,也能夠從這個報告裏了解到我們國家房地産存在的主要的問題或者專家學者提出的一些新的對策建議。當然,作為學者,我們更關注的是報告裏提出的對我們研究有用的獨立的學術觀點或者學術價值。作為在座的許多媒體,更關注的是這裡面的新聞點,包括城市競爭力的排名,還有他們提出來的關於房地産市場的一些看法。

總的來説,每一個人或者每一個部門甚至於每一個城市,都能夠從這個報告裏得到一些有用的資訊。所以,我覺得這樣一個報告,是能夠滿足各個層次需要的一個綜合性的、非常有參考價值的報告。

特別值得一提的是,這本書作為主題的研究是關於城市房地産和城市競爭力的關係方面的研究。在這個報告裏,指出了城市房地産存在的8個方面的市場問題,還有6個方面比較大的體系的缺陷。當然,也在這樣的分析基礎上,提出了進一步完善我們國家房地産管理、調控以及制度建設和政策體系方面的建議。這些我覺得都是很有價值的,特別是從學術研究的角度來看,這裡面也提出了一些新的觀點和新的提法。比如説關於城市房地産的健康程度和它的市場化程度等等,我覺得都是很有價值的。所以,我覺得這樣一本書對這樣的問題做主題研究,是抓住了一個值得永久關注的話題,就是城市房地産的問題。

大家也都知道,房地産現在是最基本的消費資料之一,城市房地産業也是我們國家或者説國民經濟中最重要的産業之一。剛才幾位專家也都談到了,房地産也是城市化或者城鎮化最基本的前提之一,抓住了這樣一個主題,應該説也是探討了我們經濟社會中一個非常重要的問題。

當然,特別是在目前的狀況之下,也還有許多的問題需要做進一步的、更深入的研究,比如説現在爭議比較多的關於房地産的空置率的問題、房地産泡沫的問題、房地産價格的問題,這樣一些問題都值得我們做更深入的研究。甚至於報告中提到的一些觀點,我覺得也還有必要做更進一步的探討或者是論證,這樣一些觀點我覺得是一些探索性的觀點,還值得做進一步的論證或者是解剖。

現在從“十一五”規劃綱要裏我們注意到,豐富消費服務業裏提到要發展房地産業,沒有提優先發展、大力發展、積極發展,就是提到要發展房地産業,這樣一個判斷和這樣一個提法,也是與我們國家房地産業在經濟中的地位和現狀相適應的。所以,這樣一些對房地産問題的研究,特別是作為我們學術研究部門,還有必要做深入的研究。

總之,這樣一個成果,我覺得是非常有價值的,也是非常有意義的。這樣一個成果也是經過倪鵬飛博士在深入調查研究的基礎上,得出的一個非常客觀的判斷,也是不受任何利益集團左右和干擾的得出的一個中立、公正的判斷或者結論。我覺得這樣一種實事求是的學風,特別是在目前大家心浮氣躁的情況下特別難得的,希望大家繼續對他們給予關注和支援。

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