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民宿預訂平臺醞釀別墅短租業務

2016年07月19日14:29 山東商報

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　　商報濟南消息（記者張卓冉）閒置率過高是包括別墅在內的高端住宅一直存在的痛點。然而伴隨國內線上民宿短租平臺的興起，高端別墅正通過這種方法找到新“主人”。

　　城市居民週末遊需求的日益增加，以及城市周邊鄉村民宿市場的空缺，讓線上旅遊平臺看到了蘊藏在這個行業中的發展潛力。特別是在以Airbnb分享型住宿理念的引導下，近幾年國內民宿預訂平臺也得以飛速發展。記者從途家網了解到，目前，途家在國內擁有347個目的地和海外1080個目的地，線上房源超過43萬套，這其中包含公寓、別墅、民宿等具有家庭氛圍的住宿産品。途家山東分公司相關負責人告訴記者，“山東的民宿産業每年在以3倍的數量增長，僅途家在山東就擁有5萬套線上房源。”

　　近日，記者走訪濟寧一家度假村了解到，該度假村內大部分房源均屬於二次行銷。“景區內所有獨棟木屋在銷售之前就告知了業主，未來可以與途家簽訂代運營協議，進行二次行銷。如果你買了不去住，或者一年只住很短的時間，那麼就可以以出租方式，捆綁途家進行託管。”

　　二三十萬一套的小木屋通過這種方式很快找到了買家，並且在旅行旺季得到了更好的利用。濟寧途家萬紫千紅度假區總經理孔維倫告訴記者，開發商在看到該模式成功後，還計劃將園區內五六百萬一套的高端別墅也通過這種方式進行託管運營，進行深入合作。記者從相關機構了解到，去年濟寧共售別墅22套，成交總額3832萬元，成交量不足濟南3%，閒置率較高。

　　代運營託管對接的可以是小業主，也可以是開發商這樣的大業主。不僅如此，線上旅遊網站將住宿拆分出來進行垂直行銷的過程中，也發現了更多細分的市場。“途家下游有一個新品牌目前正在跟山東省旅遊局簽訂戰略合作，尋找合適景區建養生木屋，發力養老地産。”途家山東分公司相關負責人表示。

(責任編輯：羅伯特)

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