上海文創：老建築變身網紅文創空間，平衡産業與流量是個問題

從新世紀初由上海汽車制動器廠舊廠房改建的8號橋創意園區，到如今大熱的以武康路為代表的衡復風貌區文創街區，眾多依託舊廠房、老建築改建的文創空間成為上海城市更新的一大特色。這些文創空間既展現了國家産業調整的方向與當代城市的發展模式，又將海派文化的精神內容以現代創意産業形式加以展示。隨著媒體曝光量的增加，不少文創空間成為社交平臺上的熱門打卡地。但是，在走紅的同時也需要警惕過度流量化對文創産業本身發展的影響，如何平衡“流量”與“産業”是目前文創空間需要考慮的重要問題。

8號橋創意産業園，其原身為上海汽車制動器廠和上海新建齒輪廠的老廠房。受訪者供圖

文化創意産業園是城市更新的重要一環

“二十多年來，上海這座城市上演了上百萬産業工人下崗轉崗，上萬家企業關停並轉、調整搬遷的悲壯大戲。但是，工廠倒閉並不意味著廠房倒閉，幾千萬平米的閒置、空置廠房，成了城市更新最早最快、成本最低的切入點和捷徑。”上海産業轉型發展研究院首席研究員、上海市文創産業促進會副會長夏雨于《上海産業轉型與城市更新案例》中寫道。我們今天熟知的M50創意園、八號橋、三鄰橋、1933老場坊等文創園區的原身都是早期工業廠房遺存，在保留歷史建築風貌的同時結合文化、旅遊、創意設計等現代産業，不但使老建築再次煥發生機，還將建築所展露出的街區精神與海派文化傳承下來。 

三鄰橋體育文化園原身為上海日硝保溫瓶膽廠廠房。受訪者供圖

留置在城市核心區域的廠房主要分為辦公和商業兩個改建方向。早期的閒置廠房多由原工廠團隊自己運營，將辦公區域部分出租給外界企業，而原本用於倉儲、生産的廠房車間仍處於閒置狀態。我們現在看到的文創園區多為第三方團隊向工廠方租借廠房並進行改造經營，包括前期調研，整體園區改造工程，以及後期招商、市場推廣等整體的園區運營。據上海産業轉型發展研究院研究員徐靜介紹，現有的上海市文創産業園可以大致分為綜合辦公區、商旅文旅體驗區、主題産業集聚區以及文旅商綜合體，園區中主要入駐的企業類型包括有文創公司辦公室、個體工作室、文創活動工作坊、創意工坊等等。

截至2021年10月3日上海文創園區分佈匯總。數據來源：上海市文化創意産業推進領導小組辦公室網站

受市裏認可的文創園區主要分佈在上海市中心城區，截至今年10月3日，上海市共有169家文創園區。《2020年中國文化創意産業園産業分佈及發展趨勢分析》指出，根據上海市文創辦統計，2018年，上海文化創意産業實現增加值4,227.7億元，佔全市生産總值的比重為12.9%；符合市級標準的園區數量已達137家，分佈在15個區，總面積近700萬平方米；入駐企業兩萬多家，包括影視、出版等傳統領域企業及時尚、設計等新興領域企業。

8號橋創意産業園區。受訪者供圖

8號橋創意産業園是上海最早創辦的文化創意類産業園之一。“8號橋是一個綜合性的創意設計園區，園區內以創意設計為主題的企業會比較多”。8號橋創意産業園負責人倪偉源接受澎湃新聞記者採訪時表示，8號橋從2003年開發第一期到如今建成第五期，園區入駐企業類型不斷發生改變——從建築設計轉變為産品設計，再到如今以網際網路交互設計和直播行銷公司為主——這一系列改變與不同時代市場的發展與産業的偏重密切相關。“在2003年那個階段，特別是房地産的發展會非常快，包括很多商業綜合體的發展也比較快，所以這一波起來的時候，很多的海外設計公司業務量是非常迅猛的”。到了開發二期、三期園區時，市場注重從中國製造到中國創造，推崇中國自主的産品設計，主打産品設計的企業大規模入駐。2015年，“網際網路+”成為風口上的概念，很多與網際網路有關的設計公司，比如從事UI設計、UX設計以及虛擬現實設計的公司進入園區。

小型文創空間正在興起

上海目前最火熱打卡地之一的武康大樓。攝於今年國慶期間。人民視覺資料圖

不少人對於“文創空間”的理解限于管理部門掛牌的大型文創産業園區，實際上，文創店舖、文創建築、小型文創街區等皆可納入文創空間的範疇。上海産業轉型發展研究院研究員徐靜表示，“文創空間”的定義不應該僅局限于大型創意産業園區：“與大型文創園區相比，這些（小型）空間大都是在政策引導下，由民間自發參與推動形成的。它們的優勢在於小規模投資，更利於近似人體新陳代謝的平衡發展”。 

陳丹燕《上海的風花雪月》三部曲行遊路線圖。受訪者供圖

徐匯衡復風貌區可謂近年來文創街區的佼佼者。以武康大樓、黑石公寓、各式花園洋房等老建築設計的文創産品不限于傳統的明信片、馬克杯、冰箱貼等，基於該街區悠久濃厚的海派文化還衍生出了武康大樓形狀的雪糕、特調咖啡，以及極具特色的街區文化展覽路線。UNO織城網路與作家陳丹燕合作，於今年4月、9月推出了以陳丹燕所著《上海的風花雪月》三部曲為主題的兩條城市行遊線路，邀請專業導師帶隊參觀諸多著名建築，比如諾曼底公寓（現武康大樓）、黑石公寓、羅密歐陽臺、淮海大樓，以及眾多名人故居，在遊覽的同時聽導師講解這些建築的建造背景以及裏面發生的趣事，正如陳丹燕所説，“在這個城市以步行的方式去認識它”。UNO織城網路創始人黃瀟穎接受澎湃新聞採訪時表示：“它並非一個單一的産品，而是將具有文化積澱的城市地區和歷史建築知識轉化為文創産品，讓參與者開啟對於城市和建築的新的理解和探索”。

津久文創的雲南建水紫陶杯。

津久咖啡是一家結合特調咖啡與文創産品售賣的咖啡文創品牌，每一間實體店都包含咖啡製作區域與文創産品展示區域，是一家小型都市文創空間。店舖多開設在北外灘郵政博物館、福州路大中華小區等上海老建築附近，並根據當地特色進行店面裝修設計。其店內咖啡命名也能看到海派文化的影子，比如將上海老一輩愛喝的黃酒與咖啡液結合調製的“津久裏”，加入西柚蘇打色彩分明的“上海姑娘”等。津久咖啡創始人唐峰告訴澎湃記者，他所做的文創是“基於海派文化的一種咖啡文化創新，中國人做自己咖啡文化的一種創新”。與UNO織城網路以自己設計的文創産品為主打産品不同，津久目前與30余家80後、90後為主的獨立工作室合作，工作室推出的文創産品諸如玩偶、咖啡杯、咖啡罐等會在津久咖啡店內進行實物銷售。唐峰表示：“我們想要打破兩個固有的印象。第一個是對精品咖啡館的印象，它不僅只賣咖啡，也能提供很多互動；第二個想要打破的是大家對傳統文創行業的刻板印象，很多人覺得這個行業水很深、價格虛高、觀賞價值大過實用價值，所以我們的選品在保證品質與維持定價時還要確保不斷創新，迎合顧客的實際需求。”徐靜表示，對部分重點文創園區項目，市區兩級都有資金支援，比如上海市文化創意産業扶持資金，有無償資助、貸款貼息和擔保費補貼等方式。區一級也有科創類扶持資金，或者通過銀行的低息貸款予以資助。還有部分文創園區自籌經費建設，吸納民間資本自發參與改造。

文創空間應該如何面對“流量”誘惑？

上海産業轉型發展研究院對2019-2020年度137家市級文創園區進行了評估，並形成了《2020年上海市級文創園社會影響力指數》報告。其中，“社會知曉度”和“品牌傳播能力”都是重要的一級評價指標。對依託老建築創辦的文創空間而言，社會知曉度的提升與之帶來的客流量能夠讓市區政府更加重視周邊街區環境，老建築能夠得到更好的修繕；同時，大量的遊客帶動了商業活力，該空間也可以吸引更多企業和商家入駐。但隨著媒體曝光度與客流量的增加，文創空間是否能保持創辦的初衷，空間運營又應該怎麼把握“流量”與“産業”的度？“在消費主義的語境之下，‘文創’就是把長久積澱的、不可見的文化，轉化為能夠快速理解和傳播的、可消費的‘産品’”。在黃瀟穎看來，文創空間的創辦不應該僅以盈利為目的，設計文創産品的核心與意義是將其中包含的“文化”以産品的形式向外界傳播，“我們做文創的初衷，就是希望能夠堅持對於城市和建築文化的深度研究，並借助‘網紅街區’的力量向公眾進行更廣泛的知識傳播。”徐靜則認為，有了好的管理手段，商業化、流量化並非不可取。如何控制商業比例、提升商業業態，做好限流措施是問題的關鍵。比如田子坊裏常常人滿為患，所以園區加設了景區人數統計牌和限流方案，在每個主要弄堂口可以看到目前園內的總人數，並設立保安控制人流出入，維持秩序；其次，考慮到大量外來人員出入，區內還增設了微型消防站和公共廁所，保證園區內安全與衛生。文創園區不僅是一個企業聚合體，也是産業的孵化基地，要對産業發展負責。倪偉源認為，過度的流量化、商業化會破壞整個文創園區運營的本質理念，“文創園區它不是一個純粹的辦公場所，它其實要對這個産業負一定的責任，這是它的歷史使命。除了提供出園區空間之外，你要做很多的工作去幫助、去促進産業的發展”。

寶山區“智慧灣”文化創意園，以集裝箱為載體的辦公空間是一大特色

除了對産業負責，園區也有著帶動周邊社區發展的社會公共職能。徐靜介紹道，有些規模較大的園區，建設、運營期間會考慮街道或鎮領導的意見，如“江南智造”打造的“虹梅庭”，就是一個社區公共服務平臺，主要針對園區內企業員工、周邊街區和社區白領開展各類公益活動。再比如説寶山區“智慧灣”文化創意園，在改造之初已經規劃了社區影院、託兒所、書店、籃球場、足球場、餐飲、茶室等滿足居民生活的各類設施，並組織面向市民的各類活動。“如果説城市空間是各種城市活動的容器，那麼文創園區除了為特定的企業提供成長空間外，也應該成為城市美好生活的載體，在更廣義的社區、城區層面，起到引領和示範作用，活化城市空間”。（完）