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上市房企應對質押警報 新湖中寶擬20億回購股票

  • 發佈時間:2016-01-29 07:27:00  來源:中國經濟網  作者:杜冉樂  責任編輯:楊菲

  僅一個月時間,滬指大盤已跌去1000點,以前風光無限的地産股,如今藍籌效應大減,個別公司高質押融資盤已拉響警報。

  1月29日,新湖中寶(600208)公告稱,公司擬以10億元~20億元的自有資金回購股份,回購價格不超過每股5.20元,若全額回購,預計可回購不少於約3.85億股,佔公司目前總股本約4.23%。

  對於回購原因,新湖中寶表示,近期公司股價受多重因素影響波動較大,回購是為樹立投資者信心,維護投資者利益。

  《每日經濟新聞》記者注意到,控股新湖中寶41.8%股權的新湖集團,質押融資近30%股份,多筆質押已觸及預警平倉線,但其否認了平倉風險。

  新湖中寶回購護盤

  2015年6月15日,新湖中寶股價創下10.65元新高,但此後“股災”來襲,股價連續下挫,此後雖經小幅反彈,2015年11月份至今一路下跌,截至1月29日,收盤價為3.46元。

  股價下挫前後,新湖中寶的控股股東新湖集團數次質押股權謀融資。按照1月27日公告,新湖集團將4300萬股的新湖中寶股份向國泰君安辦理了股權質押回購式融資,同時向中江信託質押8200萬股,合計佔新湖中寶當前總股本的1.37%。

  記者注意到,共持有新湖中寶41.8%股權的新湖集團,用於質押的股權比例接近30%。對於質押原因,新湖集團表示主要為融資週轉,還款來源包括營收、利潤等。

  據東方財富Choice金融數據顯示,2015年6月18日至今,新湖集團共質押新湖中寶股票40筆。記者注意到,2014年11月18日至2015年11月30日,新湖集團共有30筆質押融資已觸及預警線與平倉線,其中19筆質押融資已觸及平倉線。

  儘管如此,新湖集團公告強調其具備資金償還能力,不存在平倉風險或被強制平倉的情形。但新湖中寶的股價連續下跌,仍攪動了新湖集團高質押率的敏感神經。一旦被強制平倉,新湖集團的控股比例就可能減少。

  一位證券界資深人士告訴《每日經濟新聞》記者,一般來説,被質押的標的證券會放在第三方證券賬戶上,如果券商不強制平倉交割,所有權仍是融資方的,在券商財報上會顯示為應收賬款一欄。

  “如果真遇到被強平風險,上市公司一般都會發佈緊急公告,或停牌或採取其他補救措施。”上述證券界人士補充説。

  如此一來,這就為上市房企的大股東提供了一定的迴旋餘地。新湖中寶大比例回購股權就是一個典型案例。公告顯示,新湖中寶擬召開新年第一次臨時股東大會,商議公司擬以10億~20億元回購不超過3.85億股,回購價格不超過每股5.20元。

  多家房企質押融資預警

  除了新湖中寶之外,天津松江泛海控股等不少地産股也出現了高比例的股權質押融資。

  東方財富Choice金融數據顯示,從2015年滬指最高點5178點下跌至今,控股天津松江47.6%的濱海控股一共進行了4筆質押融資,高位質押的佔兩筆。

  1月28日,天津松江收盤價5.99元,跌9.92%,這是該股連續第3天跌停。2015年3月底,濱海控股質押天津松江1.45億股,質押前收盤價8.64元,預警線5.53元,平倉線4.84元。

  2015年11月20日,濱海控股又質押股份1億股,質押前收盤價7.63元,預警線4.69元,平倉線4.1元。

  記者注意到,上述兩次質押股份合計佔天津松江當前總股本的26.25%,如果股價繼續下跌被強制平倉後,將剩下大約21%股權。

  對於上述預警及平倉風險,天津松江證券事務部相關人士告訴《每日經濟新聞》記者,大股東肯定有自己的辦法,作為還款來源的張貴莊土地去年已賣出去了。

  東方財富Choice金融數據還顯示,2015年3月~8月,泛海控股大股東中國泛海共有3筆質押融資處於預警及平倉線,合計質押股數佔公司總股本的21.86%,此外另有兩筆佔股權比例為9.5%的質押股已逼近預警線。

  最新公告顯示,中國泛海已集中解除了對泛海控股兩筆股權質押,合計股權比例為7.45%,當前累計質押股份佔比約58.8%。

  此外,中天城投股價近來遭腰斬,大股東金世旗控股比例45.03%,質押股比例42.86%,但2015年股災後大幅增持,控股比例較之前有所提升,可用於質押融資的補充股票也相應增加。

  前述證券界人士指出,當前市場悲觀情緒很考驗上市房企大股東的資本騰挪術,但也不排除會發生黑天鵝事件。

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