新湖中寶發債融資後再賣資産：擬36億元轉讓上海明珠城項目公司35%權益

　　中國網財經12月18日訊(記者 安平)新湖中寶17日晚間發佈公告，綠城房産擬受讓新湖中寶持有的上海新湖房地産開發有限公司35%的股權及相應權利和權益，合計金額為36億元，其中股權轉讓價款約5.5億元。

　　公告顯示，上海新湖係新湖中寶的控股子公司，註冊資本2億元。此次交易涉及的目標項目為上海新湖正在開發的明珠城項目三期4標，規劃總建築面積202683.4平方米，其中規劃地上建築面積132825.62平方米, 地下建築面積69857.78平方米。截至目前,目標項目正在建設中。

　　新湖中寶表示，此次交易有利於加快公司現有項目開發進度，提升經營效率，優化公司資産負債水準，實現更加穩健高效優質的發展。據了解，新湖中寶此次交易産生收益約4.5億元。

　　對於新湖中寶來説，4.5億元的收益並非不足一提。財報顯示，2019年前三季度，新湖中寶的營業收入為110.62億元，凈利潤24.57億元。截至報告期末，新湖中寶的負債總額為1054.41億元，資産負債率為74.49%。

　　這並非新湖中寶今年首次賣資産“回血”。今年7月16日晚間，新湖中寶曾發佈公告稱，公司與融創地産簽署合作協議書，擬將所持甌瓴實業和上海瑪寶的相應權益作價約67億元出售給後者，主要涉及長三角區域約210多萬平方米建築面積的土地項目。

　　新湖中寶還發行了多筆債券進行融資。今年11月，新湖中寶發行了2019年面向合格投資者公司債券(第二期)，實際發行規模為9.2億元，而第一期發行了7.5億元。在債券募集説明書中，新湖中寶提到，公司在2019年7-12月、2020年的待償還債務規模較大，其中2019年7-12月待償還金額為148.75億元，2020年度待償還金額為210.98億元。

　　此外，新湖中寶還于發行了兩筆合計1.6億美元的債券，票面年利率為11%。7月22日晚間，新湖中寶發佈公告表示，董事會同意公司全資子公司香港新湖投資有限公司通過其特殊目的子公司在境外發行美元債券，募集資金不超過5億美元，期限不超過5年，並由公司提供無條件及不可撤銷的跨境擔保。

　　新湖中寶大股東新湖集團的日子似乎也不太好過。新湖中寶12月6日晚間發佈的公告，稱公司控股股東新湖集團12月5日質押股份3.7億股，佔其所持股份13.29%，佔新湖中寶總股份4.3%。此次質押融資資金的用途，主要用於新湖集團的經營週轉。此次質押後，新湖集團累計質押新湖中寶的股份數為20.72億股，佔其所持股份比例的74.36%，佔公司總股本24.1%。