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商品房投放量221.46萬平方米,同比增長57.64%,其中商品住房投放169.24萬平方米,同比增長87.27%。商品房銷售情況趨於樂觀,共銷售201.04萬平方米,同比增長95.54%,其中商品住房銷售182.34萬平方米,同比增長111.3%。與此同時,商品房價格逼近萬元大關。6月,市區商品房銷售均價每平方米達9816元,其中商品住宅銷售均價為每平方米9661元。二手房交易面積為60.69萬平方米,每平方米均價為9372元。
另外,由於通州出臺更趨嚴格的商業物業限購政策,致二季度寫字樓一手散售交易的熱點轉移至大興、順義、房山及石景山等區域。 來自第一太平戴維斯的數據顯示,二季度,北京寫字樓一手散售市場活躍,成交面積合計56.2萬平方米,同比激增166.6%;同時,成交總額同比激增170%至180.6億元。 值得一提的是,北京寫字樓物業的價格上漲,但以二季度北京甲級寫字樓毛收益率指標來看,繼續收縮了0.03個百分點至5.43%。 市場的購買熱情來自於資...
有機構統計,今年前5月,北京二手住宅成交套數佔商品住宅總成交量的86.3%,大幅超過以往。中原地産指出,近年來,由於土地供應規模有限等各種原因,北京實際供應的商品住宅不斷減少。
存量房交易變化既是市場交易意願反映,也是住宅不動産流動性重要指標。2016年6月,北京市存量房交易總套數環比大幅下降42.6%,創下自2015年4月以來新低,表明熱點城市泛豪宅化對購房人經濟狀況的過度偏離,已經明顯抑制交易意願,大大降低了住宅不動産流動性,值得高度警惕。
例如個別小區有屋面漏雨或電梯出現故障等。電梯壞了,5樓以下的住戶一般不願掏錢維修;屋面漏雨了,一般是頂樓的住戶著急,其他住戶不積極。一旦遇到設備需要出資時,業主意見不統一。物業公司因不能動用業主維修基金,或者部分業主不繳納維修分攤費用,致使矛盾進一步加劇,問題長期得不到有效解決。 此外,開發商遺留問題,也是業主投訴的難點。
●業主觀點:不用暖氣就可以不交費 前年,剛買下城西區海湖新區一處新房的宋先生,由於去年冬天不打算入住,這個採暖季的暖氣費自然也不願交;然而物業卻説,即使不入住,也要交納暖氣費。“不用也得交費,這算什麼道理?”宋先生抱怨道,一到冬天,就要交納兩套住房的暖氣費,一套就要兩三千元,真是吃不消。
但是,林苑地産給出的發票上卻是陜西眾成物業管理有限公司的蓋章。 2015年4月15日,眾成物業給林悅物業下發工作聯繫函稱將自己在興慶花園小區的相關物業管理事宜移交給眾寶物業,請林悅與眾寶聯繫結算水電費等事宜,同時,眾寶物業也在2015年10月10日以書面形式給林悅方面發了一份2015年10月1日—10月31日的電費明細,要其繳納。
始創于重慶的龍湖地産率先利用網際網路技術,對小區物業管理進行全方位升級、優化。在位於渝北區的水晶酈城小區,記者就體驗了一把不用打電話而直接掃二維碼進小區的過程。 龍湖物業總經理張椿梅告訴記者,以前來賓要進小區訪友,必須先打電話讓業主通知物管再通知門崗,對來賓進行身份核實並登記後才可進入,不僅麻煩費時也不少。
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造成中國債務積累與杠桿率攀升的體制性根源在於國有企業。
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從中長期看,股市依然向好,但在股價快速上漲的背景下,短期要關注業績增長能否和股價相匹配。
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