中國財經客戶端
中國財經微信公眾號
中國新三板客戶端
中國新三板微信公眾號
國貿地區的房地産仲介表示，部分甲級寫字樓已經不再接受投資理財類的網際網路金融企業入駐，有大樓的開發商甚至對部分租賃已到期的P2P企業實行勸退。 國際知名地産服務機構——第一太平戴維斯發佈的最新報告顯示，在北京甲級寫字樓租賃市場中，內資金融公司依舊表現活躍，但在帶來租賃需求的同時，其不穩定性也導致個別項目出現租戶頻繁調整的現象。
自去年開始，以某些P2P的金融企業大規模的退租為導火線，北京寫字樓市場出現了總計幾十萬平方米的空置。國貿地區的房地産仲介表示，部分甲級寫字樓已經不再接受投資理財類的網際網路金融企業入駐，有大樓的開發商甚至對部分租賃已到期的P2P企業實行勸退。
寫字樓銷售面積為何突然間大幅放量？第一太平戴維斯華北區項目及開發顧問部負責人熊志坤認為，去年全市寫字樓租金收益可觀，甲級寫字樓月均租金320元/平方米左右。“寫字樓租金收益率達到5%左右，住宅收益率只有2.5%。從投資角度看，寫字樓的回報更可觀。
此次駿豪中央公園廣場租賃資訊發佈，將北京市高端寫字樓面積供應量提高近10萬平方米，2015年底北京寫字樓供應緊缺的狀況或許能夠的到部分緩解，至少在高端寫字樓方面，近10萬平方米的釋放能夠緩解一部分壓力。 駿豪中央公園廣場自籌建之日起，便為自己制定近乎苛刻的要求，一舉榮獲“中國首個綠色寫字樓三重認證”等稱號，並躋身北京城市新地標。
同期北京商品住宅銷售面積則同比下降了8%，為230.2萬平方米。另外數據顯示，今年前4個月北京完成房地産開發投資947.6億元，同比下降3.1%，但其中寫字樓投資增長15.5%，應和了寫字樓的熱銷。 另外昨天發佈的數據顯示，今年前4個月北京市實現社會消費品零售總額3255.2億元，同比增長3.0%，增速比1季度提高0.8個百分點。
五大核心商圈甲級（含頂級）寫字樓平均租金延續高位盤整態勢。按建築面積計算的有效租金為每月每平方米人民幣395.6元（約60.7美元），環比上漲0.9%。
報告指出，本季度，受節日影響，季內寫字樓市場吸納量比上季度縮減20%。寫字樓市場租金運作平穩態勢延續，局部區域市場供不應求矛盾突出，租金出現小幅上漲。 2016年第一季度，北京寫字樓市場延續平穩走勢。需求方面，本季度大面積租賃交易主要來源於諮詢、金融和高科技類公司。
“寫字樓投資收益明顯高於其他物業，同時不受限購政策的影響，因此成交有所上升。從供需關係來看，寫字樓在北京的需求也較為旺盛。
點擊查看更多
盛松成
如果各項數據表明經濟已經企穩或很快企穩，則降準的必要性就沒那麼大。
張曉晶
造成中國債務積累與杠桿率攀升的體制性根源在於國有企業。
楊建華
從中長期看，股市依然向好，但在股價快速上漲的背景下，短期要關注業績增長能否和股價相匹配。
劉興國
近期南船對旗下上市公司重組方案的調整，無疑引發了市場對此次南船業務整合的猜測。
劉平安
“新三板+H”模式落地為資本市場對外開放揭開新篇章，為提升新三板市場管理水準和能力帶來機遇。
巴曙松
港交所與股轉的合作可參考滬港通、深港通的模式，預計今年6月7月將出現首批合資格三板企業上市。
崔彥軍
現在企業擬IPO熱情下降了很多，大部分企業對於是否要衝層保層保持著順其自然的態度。
周運南
A股和新三板作為多層次資本市場核心組成部分，並購重組逐漸成為上下互通、有機聯繫的重要紐帶。
