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量價齊升將延續 2016年伊始，二手房市場表現仍然較好。陳志預測，2016年北京二手房市場仍將保持量價齊升的態勢。 事實上，北京已全面進入存量房時代，二手房成交熱度超過新房已成為事實。中原地産市場部分析師張大偉介紹，2015年全年二手房簽約達到了19.6萬套，而純商品住宅只有5萬套。巨大的差距則是由新房供應日益稀缺造成的。
北京青年報記者近日通過對區不動産登記中心、地産仲介、開發商以及買房者和賣房者的調查，試圖厘清二手房成交火爆背後的市場邏輯。張大偉介紹，從目前北京商品房住宅市場以及最近幾年的住宅土地供應看，商品房高端化趨勢非常明顯，開發商惜售出現，這些都造成了房價上漲的預期。
此外，胡景暉還表示，春節前後新房開盤量少，項目供應量嚴重不足，而即買即住，且位置、配套、社區成熟度都不錯的二手房則成為購房人群的主要選擇。同時，目前北京新房市場。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，從8月開始北京樓市整體降溫，但預計12月北京二手樓市有望翹尾，全年北京二手住宅成交量仍有望突破20萬套，創2010年樓市限購以來交易量新高。 成交環比大漲 11月，北京新房市場表現平平，二手房市場成交相對火熱。
根據中原地産的數據顯示，1月份北京二手房網簽量達24312套，同比近乎翻番，高居月成交套數歷史第8位。此前，安居客價格監控指數顯示，從2014年9月份小低點開始，北京的二手房價格便開始上漲。
對於二手房市場熱度高於新房，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉認為，春節前後新房開盤量少，項目供應量嚴重不足，而即買即住，且位置、配套、社區成熟度都不錯的二手房則成為。
對於二手房市場熱度高於新房，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉認為，春節前後新房開盤量少，項目供應量嚴重不足，而即買即住，且位置、配套、社區成熟度都不錯的二手房則成為。
北京節後的二手房市場超過新房市場，迅速升溫。記者發現，在漲價的二手房房源中，建築時間較近且帶有電梯的次新房，價格漲幅通常要比沒有電梯的老房源更為明顯。” 上述經紀人還告訴記者，他認為寬鬆的樓市政策很大程度上刺激了購房者入市，“客源量很大”。
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