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如果説住宅項目有“地王”效應，寫字樓靠的就是“地標”效應。深圳摩天寫字樓項目遍地開花，有著雄厚資産背景的保險資金也紛紛進軍寫字樓領域。
寫字樓市場客群：日益理性 石家莊寫字樓的市場供應大概超過1000萬平方米。但優質的寫字樓供應也就在200萬平方米左右，有效供應要更少一些。
“網上到處都是這個行業的負面消息，還是保守點好。”該業主表示，無論對方是否將給出更高的價錢都不想繼續出租。 對出租給P2P公司更加保守的態度，已經成為北京甲級寫字樓市場的新特點。據記者了解，一些業主方已經通過加大審查力度、縮小租賃面積等多種方式，謹慎應對前來尋租的P2P企業。
謝晨的“意外”在情理之中。説“不大”，是因為自上海從金融危機中復蘇以來，除了2012年外，寫字樓市場一直處於供不應求的狀態。
原本以P2P租戶作為重要支撐的上海優質寫字樓近日開始縮小“篩孔”，甚至主動將出手闊綽的P2P租戶拒之門外。多棟外灘歷史建築被前來追償的投資者“圍攻”，建築外立面甚至遭到不可逆的化學試劑破壞。
業內人士認為，産業園區以大面積、低租金、優惠的政策、舒適的綠化環境等優越條件，成為傳統寫字樓的主要競爭對手。 市場成交向好 為了持續增加貨幣流動性、降低社會融資成本，2015年全年，央行分別進行了五次降準降息，政府的諸多利好政策將為房地産市場釋放更多發展空間。
去年四季度，天津寫字樓市場迎來年內供給高峰，三個項目合計帶來19萬平方米可租賃面積。至此，全年供應量達到26萬平方米，中心城區甲級寫字樓存量達到87萬平方米。四季度，受新項目入市影響，天津中心城區甲級寫字樓租賃市場整體空置率同比上升10.2個百分點至38.1%。
近年來，雖然廣州寫字樓市場的空置率略有上升，但市場仍然處於較為健康的水準，尤其是珠江新城，隨著供應量進入尾聲，租金的上漲預期將不斷走強。在歷經去年部分超甲級寫字樓低價預租導致價格進入谷底後，業界預計今年廣州寫字樓市場的價格將出現回升。
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