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一時間，關於南京也將進行調控的傳言甚囂塵上。房價整整連續上漲12個月的南京樓市，距離調控還有多遠？滬深等地的新政，究竟對當地樓市産生了怎樣的影響？這一輪調控風暴最終會不會波及南京樓市？《揚子樓市》展開了深度調查。
舉例來説，河西一此前售價超4萬/㎡的樓盤欲申報4.5萬/㎡的價格上市，結果被物價部門打回重新申報，這一結果甚至導致向其看齊的另一家樓盤暫緩了新房申報計劃；江北有樓盤申報2萬/㎡以上的價格也未獲批准。該人士認為，相關部門對於高房價的管控呈現持續高壓的態勢，希望這給當下眾多焦慮的買房者們帶來一絲安慰。
南京工業大學副教授吳翔華認為，在這一輪新政中，南京實為領到紅利，樓市“高燒”一時難降，但也構成隱憂。投入一線、二線熱點城市的樓市資金，在一定程度上有此消彼長的情況；但南京房市如果太過瘋狂、“火過頭”，“槍打出頭鳥”也不是沒可能，南京樓市走向調整的日子説不定也就臨近了。
但縱觀過去十幾年南京樓市的房價走勢可以發現，市場是呈週期性變化的，有波峰就會有波谷。 與此同時，在一口氣連漲一年多後，目前南京各板塊的價格都有了較大幅度的提升，以江北為例，房價在去年7月國家級新區利好獲批後便進入“大漲期”，有樓盤一年房價。
與前一週(認購2472套，成交3240套)相比，上周認購量猛跌40個百分點，成交量也下跌26個百分點之多。值得注意的是，該成交量環比跌幅與之前一週相比擴大了0.7個百分點。在近兩周內，南京樓市成交量的降幅均超過2.5成。 不僅是南京，上周，全國一、二、三線重點城市樓市成交同比和環比均有不同程度下降。
其表示，按照目前供地和開發建設情況，預計今年下半年南京商品住宅上市量將達到700萬平左右，約6.5萬套，超過前5個月近230萬平方米，市場後續供應平穩。 值得注意的是，其中南京樓市熱點區域河西、城北將佔比總上市量一成以上，浦口占兩成，江寧、六合佔一點五成。“重點熱點區域供應量加大，供不應求狀況有望逐步緩解。
對此，有業內人士認為，一線城市政策收緊、市場降溫後，會造成投資和投機資金的溢出效應。這些資本轉投此前市場同樣火熱的二線城市和個別地理位置獨特的三線城市，很可能加重這些地區的樓市風險。
截至昨晚6時，官方統計的數字顯示，南京已經連續三周出現認購量下滑的狀況，不過樓市專家認為這並不意味著南京樓市正在“降溫”。 揚子晚報記者 馬祚波 客戶太多，未領證的房源也拿出來搖號 剛剛過去的這個週末，南京樓市再一次陷入“瘋狂”。城北原下關濱江樓盤中冶盛世濱江在上週六首次開盤，開發商一次性拿出330套房源，均價最貴的竟然達到37000元/㎡，一舉“捅破”濱江板塊的房價天花板，最便宜的也在27000元/㎡左右。
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