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此次預公告的預計出讓地塊總面積達113.82公頃,佔全年出讓計劃的16.26%。 18日南京拍出三幅高價地,市場反應強烈,昨日當地多家樓盤推新,再現“日光”現象,市場人士分析,此時及時公佈土地出讓計劃,顯示出地方政府穩定地價、降溫樓市的明確信號,南京樓市逐步趨穩可期。
深圳樓市持續火爆,業內趁勢推出眾籌炒房業務,參與者既有房地産開發商、仲介,也有眾籌、P2P等網際網路金融平臺過千萬的大戶型房源,有業主主動降價10%左右,買家議價空間很大。 陳經理表示,現在的市場行情是買賣雙方相互博弈,而不再像去年那樣一邊倒。深圳中原研究中心表示,業主報價已連續三周收窄上調幅度。
針對一些樓盤“惜售”房源的現象,南京執行新的商品房預售規定,新領預售證的房源面積必須在3萬㎡以上,以杜絕開發商分批領證借機抬高房價的行為。 新規:一次申領預售面積不小于3萬㎡ 昨天,金陵晚報記者從南京市房産局市場管理處獲悉,今年1月1日開始,南京市執行新的商品房預售規定,。
年初南京樓市推房少 都是正常現象 2015年12月,為了衝刺年終任務,南京樓市八大板塊(不含溧水、高淳和都市圈)共有56盤推出近萬套房源,近20家純新盤“首秀”。而過了12月這個分水嶺後,在2016年1月份,南京樓市將有近40家樓盤攜約5000套房源入市,比起2015年12月份的上萬套推盤量少了一半之多。
就在當天,南京就有兩家樓盤這邊剛領到銷售許可證,那邊就決定“搶跑”,當晚立即開盤。而據《揚子樓市》統計,當周南京樓市共有20家樓盤一口氣推出了3600套房,與3月第一週的9盤、第二周的10盤、第三周的14盤相比,新房源上市的步伐明顯加快。
楊銳覺得,2015年南京樓市非常好,2016年開發商還是比較看重房地産市場的,只要開發商手上存貨不多,工程進度趕得上,都會儘量推新和去庫存的。位於江寧板塊的萬科翡翠公園,去年12月房價21000元/㎡,目前均價21500元/㎡。
房管部門認為,市民感覺買不到房主要是由於南京各大板塊樓市供應的冷熱不均,購房者普遍想買的主城項目可售房源量偏少,可售房源超過500套的15個項目集中在江寧、六合、棲霞、雨花臺、浦口五個區的偏遠地區,且兩江板塊供應量充足,佔到了總可售房源量的六成以上。此外,春節前後本就是傳統淡季,很多項目還沒上市,等到“金三銀四”將有所緩解。
24日全國“營改增”試點細則公佈,25日上海樓市調控新政“出爐”,專家對南京樓市“反應”評估不一:有人認為或助推南京樓市“火上澆油”,有人認為或促成樓市臨近拐點。 首先是“營改增”。從3月24日財政部、國稅總局發佈“營改增”試點相關內容看,一線城市北京、上海、廣州、深圳與二線城市有硬朗的“分界線”。
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