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其表示，按照目前供地和開發建設情況，預計今年下半年南京商品住宅上市量將達到700萬平左右，約6.5萬套，超過前5個月近230萬平方米，市場後續供應平穩。 值得注意的是，其中南京樓市熱點區域河西、城北將佔比總上市量一成以上，浦口占兩成，江寧、六合佔一點五成。“重點熱點區域供應量加大，供不應求狀況有望逐步緩解。
南京也將進行調控的傳言甚囂塵上。房價整整連續上漲12個月的南京樓市，距離調控還有多遠？滬深等地的新政，究竟對當地樓市産生了怎樣的影響？這一輪調控風暴最終會不會波及南京樓市？《揚子樓市》展開了深度調查。 新房市場調查 高燒不斷的南京樓市，讓開發商也備感惶恐—— “樓市
楊銳覺得，2015年南京樓市非常好，2016年開發商還是比較看重房地産市場的，只要開發商手上存貨不多，工程進度趕得上，都會儘量推新和去庫存的。位於江寧板塊的萬科翡翠公園，去年12月房價21000元/㎡，目前均價21500元/㎡。
不難看出，當前的樓市庫存量比前三個月的交易量還要少，市場的確已經敲響了“警鐘”。 按照去化週期計算，南京去年成交新房10.8萬套，月均成交約9000套，也就是説，南京樓市目前的去化週期僅為4.4個月，市場供應量明顯不足。
南京工業大學副教授吳翔華認為，在這一輪新政中，南京實為領到紅利，樓市“高燒”一時難降，但也構成隱憂。投入一線、二線熱點城市的樓市資金，在一定程度上有此消彼長的情況；但南京房市如果太過瘋狂、“火過頭”，“槍打出頭鳥”也不是沒可能，南京樓市走向調整的日子説不定也就臨近了。
一線城市降溫明顯，作為二線城市領頭羊的南京情況如何呢？本週二，豪宅風向標仁恒江灣天成加推90套精裝新房，均價44922元/㎡，竟然有1514組客戶交了認籌金，總價至少900萬/套的豪宅依然擋不住買房人的熱情，現場還來了救護車。 南京樓市還在高燒嗎？其他樓盤人氣如何？交易中心還是人山人海嗎？本報地産評論員。
與此同時，南京樓市多板塊樓盤房價普漲。業內人士分析，多樓盤普漲是繼熱點板塊樓盤漲價後的補漲。去年樓市需求提前被透支，今年下半年或因成交量下降房價出現調整。
而江蘇省會城市南京，3月份房價大漲3.16%，在百城中排第十位。 據南京網上房地産數據顯示，南京一季度共賣房3.5萬套，成交量同比增長135%，成交面積比去年也上漲了134個百分點。而在剛剛過去的清明小長假，南京商品房認購達1300余套，較去年同期相比，上漲27%，創6年來新高。南京樓市的庫存量也隨著樓市的火熱逐漸見底。
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