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”張大偉分析認為，今年3月份一線城市出臺了不同力度的約束性政策，抑制了當地房地産市場，相比之下，二線城市寬鬆程度仍然很大。所以，今年前4月資金寬鬆的房地産企業在土地市場表現活躍。 5月16日，融創中國董事長孫宏斌表示，2015年融創中國刻意避開一線城市過熱的土地市場，選擇進入濟南、南京、成都、西安和武漢等二線核心城市獲取價格合理的土地，完成在這些城市的土地儲備佈局。不過，孫宏斌表示，近期二線城市的土地市場已...
上海鏈家市場研究部監測的35個典型城市數據顯示，二線城市中，合肥、南京、南昌的平均溢價率分別達到了212.71%、91.62%、44.72%。 上海鏈家研究部分析師認為，1月土地成交量及成交金額齊跌，但溢價率卻保持在較高水準，這反映出土地的市場需求量仍在。
此外，不管是進口車引入還是國産車上市，第二梯隊在定價時，仍要以ABB市場價為基準。“定價高了，在市場上沒有競爭力，定價低了，又有損品牌形象。”一位二線豪華品牌經銷商告訴記者，由於自身整體進入中國市場較晚，因此要想在市場中佔據一席之地，就要在定價上與ABB有所區別，若有不慎，産品很可能錯失搶佔相關細分市場的機會。
新金融記者 劉傑 中心商務區火熱的土地推介會只是一個縮影，在配套逐漸完備的基礎上，房企扎堆濱海新區或將帶來新一輪增長。 集中入市 5月31日，濱海新區中心商務區舉辦土地推介會，一次性釋放8大地塊總計50萬平方米的土地，總建築面積達到300萬平方米，土地出讓性質大多數為住宅用地。 本次推介的8大地塊，覆蓋了該片區于家堡、響螺灣、天鹼三大核心片區，所推出土地均處在成熟地段。
據了解，在剛剛過去的4月，伴隨著南京、蘇州等二線城市因政策出臺而使成交降溫的情況，天津、石家莊、青島等城市的成交量價則迅速跟上。在二線樓市火熱的同時，南京、環北京區域傳出要收緊樓市政策的消息，更增加了這些區域的市場關注度。
2015年,除了繼續聚焦北京、天津、上海、重慶、杭州之外,融創又進入了成都、南京、武漢、西安、濟南等8個核心二線城市。” 孫宏斌稱:“如果北京、上海地價跌下來了,我們就在北京和上海繼續拿地,如果地價繼續漲,就會快速完成二線核心城市的佈局。
業內人士分析認為，二線城市購房政策寬鬆，庫存較小，吸引了投資者進駐，但隨著一線城市購房需求“溢出”，二線城市市場交易會更加複雜。 成交樓面價同比上漲183% 4月7日、8日，蘇州土地市場成了聚寶盆，13宗土地成交，總出讓金約250.76億元，平均溢價率高達200%。
據此看來，二線城市房價漲幅已超一線城市， 張大偉表示，4月二線城市成為房價上漲的先鋒。合肥、廈門、南京單月上漲超過4%，漲幅驚人。包括不在統計內的蘇州，四個城市的房價上漲幅度正取代一線城市，成為新的“四小龍”。從同比漲幅看，除深圳、上海依然處於前兩名外，南京、廈門同比漲幅已經超過20%，合肥也處於全國第六名。 高漲地價推動房價上漲 透支未來市場風險巨大 二線城市房價之所以漲幅如此之大，是因為高漲的地價推動著...
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