二季度全國各類型地價全線上漲 市場分化加深
- 發佈時間：2015-07-16 01:00:17 來源：經濟參考報 責任編輯：張少雷
7月15日，上海今年以來總價地王再度被刷新。金融街以88.15億元擊敗華潤、龍湖、葛洲壩等企業，成功競得“閘北區上海火車站北廣場以北地塊”，溢價率為50.12%，樓板價27022元/平方米。
同日，國土部下屬的中國土地勘測規劃院城市地價動態監測組發佈“二季度全國105個主要城市的地價監測報告”。數據顯示，2015年度第二季度全國地價水準整體穩步上升，各用途地價環比增速呈上升態勢，同比增速則持續放緩。
具體而言，第二季度，全國主要監測城市地價總體水準為3574元／平方米，商服、住宅、工業地價分別為6655元／平方米、5359元／平方米和752元／平方米。
第二季度，全國主要監測城市綜合、商服、住宅、工業地價環比增速依次為0.92%、0.94%、1.01%、0.80%，分別較上一季度上升0.37、0.32、0.48、0.26個百分點。
從各線城市來看，一線城市綜合、商服、住宅、工業地價水準、環比和同比增速均明顯高於全國及二、三線城市平均水準。
此外，二季度，全國主要監測城市綜合地價環比增速呈整體上行趨勢，82個城市地價環比上漲，較上一季度增加13個。住宅地價與綜合地價變化趨勢保持一致，整體運作呈上行趨勢。地價環比上漲的城市79個，比上季度增加14個。
報告認為，中央和地方對樓市去庫存的支援力度不減，新政效應有所顯現，土地市場反映出局部的回暖信號，但是市場分化程度有所加深。
報告還指出，三季度將成為部分土地市場的轉化期，地價整體趨於溫和上行，城市之間不論供需博弈還是量價變動，都將顯現分化趨勢，一些存量較大、需求支撐不足的地區仍將面臨長期風險。下一步，土地利用管理需要因地制宜地“限增去存”，對於前期供應量偏大的城市，通過限制新增來減少未來的存量，合理確定土地供應數量及結構的差異化要求。
