一季度主要城市地價漲幅收窄 二季度供需緊張城市漲幅料擴大
- 發佈時間：2015-04-16 07:10:58 來源：中國證券報 責任編輯：羅伯特
國土部下屬的中國土地勘測規劃院15日公佈，一季度全國主要監測城市地價增速放緩。在監測的主要城市中，綜合地價環比增速為0.55%，較上季度下降0.39個百分點。分用途看，除商服地價環比微升外，住宅、工業地價環比增速均有所回落。預計二季度供需緊張的熱點城市供需熱度回升，地價漲幅略有擴大，而存量較大、去化週期長的城市地價基本保持穩定。
受經濟增速放緩、房地産市場熱度下降、土地供應結構調整等因素綜合影響，去年全國主要監測城市建設用地供應總量減少，房地産開發企業土地購置面積明顯降低。一線城市與二、三線城市土地市場分化加劇，一線城市各用途地價水準、環比和同比增速均明顯高於全國及二、三線城市平均水準。
中國土地勘測規劃院地價所所長趙松表示，近期國內經濟下行壓力持續，經濟增速放緩。雖然流動性寬鬆預期加大，但政策作用顯化存在時滯性，多重因素決定了一季度地價環比增速未能延續上一年末的回升態勢，出現小幅回落。同時，房地産市場持續調整，中央和地方相繼出臺支援自住和改善性住房需求的政策，但新政效應尚未顯化，市場延續前期觀望情緒，房地産用地成交萎縮，住宅地價增速放緩。此外，隨著全國主要監測城市土地供應環比季節性下調，商、住、工三類用地供應同比明顯減少。房地産用地供應比例有所提高，一線城市房地産供地佔比上升幅度較大。
趙松表示，二季度中央和地方有望進一步推出“穩增長”政策，對衝經濟下行風險，貨幣環境進一步寬鬆的預期加強。在一季度政策的綜合作用下，土地市場成交量可能回升，需求放大，但不同城市的土地市場將繼續明顯分化。
