105個主要城市地價增速放緩
- 發佈時間：2015-04-16 00:29:32 來源：中華工商時報 責任編輯：羅伯特
中國土地勘測規劃院15日對外發佈了一個地價研究報告。該報告指出，在2014年全年土地市場整體量跌價緩、年末回升的背景下，2015年第一季度全國主要監測城市地價增速放緩。
對全國105個主要城市的地價監測工作，中國土地勘測規劃院已持續開展15年。該院總工程師李憲文表示，在採集動態數據基礎上，每年度都對全年地價走勢進行梳理分析。
報告顯示，今年第一季度，全國主要監測城市綜合地價環比增速為0.55%，較上一季度下降了0.39個百分點。
中國土地勘測規劃院在報告中分析，今年一季度，珠三角、長三角和環渤海三大重點經濟區綜合地價環比增速均較上一季度小幅回落。這其中，商服地價環比增速均有所上升，工業地價增速均有所下降，住宅地價變化出現區域差異。一季度中，長三角商服、住宅地價增速繼續回落，珠三角商服地價增速有所回升，環渤商服、住宅和工業地價增速較上一季度有所下降。
報告顯示，一季度，一線城市各用途地價水準、環比和同比增速均明顯高於全國及二、三線城市平均水準；二線城市僅商服地價環比加速上升；三線城市各用途地價環比、同比增速均回落。一季度住宅地價中，一、二、三線城市環比增速分別為1.13%、0.37%、0.49%，同比增速分別為7.11%、1.88%、2.63%，都較上一季度分別有所下降。
中國土地勘測規劃院在報告中揭示，住宅地價環比漲幅處於平穩區間的城市個數超過七成；同比、環比下降的城市個數與上季度相比無明顯變化。今年一季度與去年一季度相比，城市住宅地價漲少降多的狀況尚未改變。
此次發佈的地價研究報告全稱為“我國2014年及2015年第一季度主要城市地價監測”。總撰稿人之一、中國土地勘測規劃院地價所所長趙松認為，國內經濟下行壓力持續，結構調整和節日因素等共同影響下，經濟增速放緩；流動性寬鬆預期加大，但政策作用顯化存在時滯性，由此多重因素決定了一季度地價環比增速未能延續上一年末的回升態勢，出現小幅回落。
中國土地勘測規劃院在報告中研判，經濟結構調整持續，下行壓力依然存在，中央和地方或將加力“穩增長”政策，對衝下行風險，貨幣環境進一步寬鬆的預期加強。在一季度利好政策的綜合作用下，土地市場成交量或將回升，需求放大。但差異化手段的影響下，不同城市土地市場表現和政策實施細則均將出現明顯分化，在二季度，供需緊張的熱點城市供需熱度有可能回升，地價漲幅略有擴大，存量規模較大、需求支撐不足的城市地價基本保持穩定。
