中國富人海外置業引當地人不滿 出租司機都警惕

來源:地産中國網 2013-01-29 09:55:00

海外置業者免繳增值稅

多位受訪者稱,英國仍是當下海外投資置業的熱門目的地。

“大部分(中國人)還是喜歡投資歐美。”萊坊國際投資部中國區副董事田雪介紹,澳大利亞的問題在於政府規定海外投資者不能買二手房。投資客會擔心退出的時候,只能出售給澳大利亞人,而澳大利亞人是不喜歡買房子的。

而英國政府則規定,海外置業者在英國買賣房産不受限制,且無需繳納增值稅、房産稅

據王磊介紹,海外買家在英國購房需要承擔的稅費,主要包括一筆律師費,“在英國買房,需要經由律師操作”。

此外,若房屋空置,要繳納一半的市政稅,每年1000英鎊左右;如果非空置,要繳納2000英鎊左右。

契稅方面,總價125萬元人民幣以內的住房不用交;總價在125萬-250萬元人民幣,要繳1%;250萬至500萬元人民幣的為3%;500萬至1000萬人民幣的為5%;1000萬元以上的為7%。

“現在經濟不好,剛開始恢復,租的多,買的少。今年(至今)在中國賣了20套左右。”王磊説,丹德在英國有很多土地,準備定向開發,比如中式廚房。未來該公司開發的房源中,預計中國買家將佔10%。據稱,丹德1988年成立至今,在英國開發了1萬多套房子。

王磊介紹説,英國購房無需等待1-2年時間來獲得房産證。基本上,律師在收到雙方確認土地所有權登記後,産權已經移至買方名下。此時即可自由買賣。律師行在全部房款付清前,會向買方提供土地所有權證書的副本。若買家申請貸款,則銀行會保管房産合同及産權證明的文件直至貸款還清。

海外投資中國式跨越:從房主到“地主”

曾有人開玩笑説道,如果南極的土地可以出售,那麼中國人一定會是最積極的買家。

“中國人受傳統農耕文化影響很深,對土地和房子有濃厚的情結。”莊諾對第一財經日報《財商》表示,很多中國的中小投資者把在海外買房作為全球資産配置的重要部分,現在的中國人可謂胸懷祖國,“房”眼世界。

(責任編輯:)
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中國富人海外置業引當地人不滿 出租司機都警惕
來源:地産中國網2013-01-29 09:55:00
面對如此火爆的海外置業市場,澳諾不動産投資有限公司總經理霍剛也多了一些擔憂:市場過熱之下,整個産業鏈有畸形發展的趨勢。
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