第一太平戴維斯 觀點7

第一太平戴維斯是全球領先的房地産服務商之一,于 1855 年創立,具有悠久的歷史傳統,並始終保持著飛速的發展勢頭已成為市場引領者,目前已在英國、歐洲大陸、美洲和亞太地區設立逾600家辦事處及聯營機構。

觀點

2022-07-14 15:46:27

2022年上半年寫字樓租賃成交熱點商務區

回顧2022年上半年,北京寫字樓市場的市場租賃需求在一季度尚能表現平穩,但進入二季度,受到疫情再次爆發的影響,北京主要行政區(如朝陽、海淀、東城、豐臺等)不得不採取嚴格的防疫政策,直接影響到寫字樓市場開展正常的租賃活動,導致市場活躍度出現下滑。

寫字樓 租賃 熱點 2022-07-14 15:46:27
2022-07-14 15:34:18

2022上半年北京寫字樓市場租賃成交的行業分佈情況

受疫情反覆、租賃需求疲軟等因素影響,2022年上半年北京寫字樓市場租賃成交的行業分佈格局有所調整。 金融行業(28.3%)在上半年的成交佔比領先於其他行業,完成了全市約三成的租賃面積交易。 資訊技術行業在上半年的需求持續減弱,租賃面積成交佔比(21.1%)僅位列第二。專業服務(7.2%)、公共事業(6.7%)及健康醫療(5.2%)等行業的租賃需求基本保持穩定。前5大行業的租賃需求佔比之和約為7成。

寫字樓 市場 租賃 2022-07-14 15:34:18
2022-07-14 15:27:17

2022上半年北京甲級寫字樓租金、空置走勢

2022年二季度,全市平均租金為人民幣每平方米每月337.5元,環比、同比分別下降0.4%、1.1%。疫情的影響疊加疲軟的吸納情況,推動全市空置率環比上升0.5個百分點至15.8%。

北京 寫字樓 租金 2022-07-14 15:27:17
2022-07-14 15:21:44

2022上半年北京甲級寫字樓供應、吸納與空置率

2022年二季度,北京甲級寫字樓市場僅有一個新項目入市,即位於通州運河商務區的新光大中心2A座寫字樓(7.4萬平方米)。二季度,疫情的復發抑制了寫字樓租賃需求,同時疊加部分租戶退租的影響,使得單季度全市凈吸納量為-10,750平方米。2022年上半年,全市累計凈吸納量為8.47萬平方米,較去年同期下降78.3%。

北京 寫字樓 供應 2022-07-14 15:21:44
2022-07-14 15:17:32

2022年二季度北京寫字樓市場關鍵指標

供應73,760平方米,通州運河商務區迎來一座新寫字樓項目的交付,為自用項目。吸納-10,750平方米,受疫情衝擊及部分租戶退租的影響,全市甲級寫字樓市場錄得負吸納量。租金337.5元/平方米/月,需求減弱、租金水準增長乏力,全市平均租金環比、同比分別下降0.4%、1.1%。空置15.8%,吸納走弱使得全市空置率環比上升0.5個百分點至15.8%。

二季度 北京 寫字樓 2022-07-14 15:17:32
查看全部
機構
>
<
網站無障礙

中國網地産

是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。

中國網地産

版權所有 中國網際網路新聞中心 電子郵件: dichan@dichanchina.com 電話:010-59756138/6139 京ICP證 040089號
京公網安備110108006329號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved

版權所有 中國網際網路新聞中心

京ICP證 040089號 京公網安備11010802027341號

網際網路新聞資訊服務許可證10120170004號 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved