中國富人海外置業引當地人不滿 出租司機都警惕

來源:地産中國網 2013-01-29 09:55:00

“倫敦高端物業價格去年上漲了10%”

歐債危機爆發後,不少中國投資者抱著“抄底”心態奔赴海外置業。

據高力國際海外物業部董事王璐介紹,在眼下的英國,除了倫敦,房價都是負增長。倫敦的房價比較高,歐債危機讓其他國家有錢人轉戰倫敦樓市,倫敦較為安全穩定,“公司和銀行數量大,上班人群多,倫敦人口在700萬(左右),白天上班的人有1400萬。”

王璐説,去年整個倫敦樓市交易活躍。高端物業(指單價在15萬元人民幣/平方米以上)價格上漲了10%,而在高端區域的豪宅(位於高端區域且單價在25萬元人民幣/平方米及以上)價格上漲了14%。

王璐介紹,倫敦樓市,海外買家和英國買家各佔一半。海外買家以亞洲人為主。

按英國丹德房地産開發有限公司(Dandara Ltd)中國代表處銷售總監王磊所説,2009年至2011年底,倫敦地區住宅單價有14.7%的增幅,一些需求高的區域單價漲幅甚至達到每年近10%的高增長。

王磊預計,未來10年,倫敦人口將由780萬增至840萬,需求將進一步擴大。而近年住宅建築許可證發放遠低於需求,同時受奧運政策影響,政府投入93億歐元助推倫敦經濟,“我們預測倫敦物業價格還將進一步上漲。”

至於倫敦的租賃市場,王磊介紹,過去兩年內倫敦的房租上漲了7.7%,預計2012年將繼續上漲5%。年租金回報率高達6%以上,遠高於北京、上海、廣州等中國大城市(約2%)。而且空置期短,需求旺盛。

(責任編輯:)
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中國富人海外置業引當地人不滿 出租司機都警惕
來源:地産中國網2013-01-29 09:55:00
面對如此火爆的海外置業市場,澳諾不動産投資有限公司總經理霍剛也多了一些擔憂:市場過熱之下,整個産業鏈有畸形發展的趨勢。
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