年底臨近，碧生源又靠賣房保業績？

年底將近，碧生源又賣資産了。11月29日，碧生源對外公告，以5600萬元的價格出售位於上海市普陀區的幾處房屋和該房屋佔用範圍內的土地使用權。出售事項所得款項凈額將用作公司主業發展和營運資金需要。

這不是碧生源首次出售旗下房産，此前出售同樣是在臨近年底。此舉引來業界關於公司是否靠賣房保業績的猜想。

出售旗下房産 不是第一次

11月29日，碧生源對外公告，公司間接全資附屬公司已與買方訂立意向協議，出售旗下位於上海市普陀區中山北路的8處房屋（建築面積為1819.42平方米）及房屋佔用範圍內的土地使用權，出售事項所得款項凈額約為4963萬元。

碧生源認為，出售事項主要為集團兌現目標物業價值及通過出售非核心資産，增強營運資金狀況提供良機，出售事項所得款項凈額用作集團主業的持續發展和營運資金需要。

這不是碧生源首次出售旗下房産。早在2019年12月，碧生源及間接全資附屬子公司北京澳特舒爾與正嘉有限公司（以下簡稱正嘉）簽訂框架協議，北京澳特舒爾將出售北京申惠碧源雲計算科技有限公司（以下簡稱申惠碧源）全部股權，各方同意按4.63億元的對價推進。

申惠碧源擁有包括位於北京市房山區的一塊國有工業土地及該土地上已經建成和即將完成建設的建築物和設施在內的資産。正嘉同意在滿足若干條件或為其書面豁免後的十個工作日內，向北京澳特舒爾的指定賬戶支付一筆相當於0.926億元的定金。根據框架協議，在框架協議有效期內，正嘉對物業和目標股權具有獨家排他的購買權。

彼時，碧生源相關負責人對新京報記者稱，出售旨在梳理和處置非主業資産，以更好地發展核心業務。

此外，2018年12月，碧生源還以5.5億元的價格出售了子公司與辦公大樓——北京暢升商務諮詢有限公司100%股權，北京暢升持有碧生源物業（持有碧生源大廈）100%股權。按照碧生源披露的資訊，出售事項完成後，所得款項中約1.2億元用於補充公司日常營運資金，以擴張現有業務並增加市場投放；約1.5億元用於償還貸款；約2.5億元用於向股東派付股息或潛在投資。

巧合的是，數次出售旗下資産，均是在年底臨近之時。

業績“過山車” 碧生源調整佈局

碧生源數次出售旗下房産，被業界認為是在保業績。以2019年12月的出售為例，碧生源2018年遭遇了自上市以來業績最差的一年，虧損9347.2萬元。彼時碧生源相關負責人在接受新京報採訪時稱，公司在2018年針對其産品線、研發生産及銷售管理等做出重大調整，以“短痛治療長痛”，為其2019年及更遠的未來做好了佈局。

産品線等因素，一直是影響碧生源業績的重要因素。

成立於2000年的碧生源，曾依靠旗下常潤茶和減肥茶兩條産品線，實現了超過40億元的銷售額。2007年-2011年，碧生源廣告費也隨之從4910萬元飆升至3.43億元，五年間增長近6倍。但這種模式的好景不長，到了2016年，保健食品監管新規出臺，保健食品名稱中不得含有表述産品功能的相關文字。

受此影響，碧生源主力産品“減肥茶”停産，後改名為“常菁茶”，但銷量下滑已經成為不爭的事實，隨即，公司業績也開始走下坡路，2016年歸屬於母公司股東利潤為虧損6871.40萬元，相較于2015年9229.10萬元的凈利潤，相差超過1.6億元。

隨後，碧生源開始一系列調整動作，産品範圍還增加了減肥及其他藥品等。戰略層面，公開將電商平臺作為發展重點，並在傳統的減肥與體重管理、潤腸通便與胃腸道健康兩大領域之外，完善全産業鏈佈局。2017年，碧生源出資近1.38億元收購中山萬漢、中山萬遠兩家企業51%的股權，佈局新的産品線。

從2019年開始，碧生源業績開始回暖，2019年、2020年，公司歸屬於母公司股東利潤分別為1.62億元、4547.90萬元。今年上半年，碧生源實現歸屬於母公司股東利潤2642.90萬元，幾乎相當於去年業績的一半。