人民幣加入SDR，雖説短期無法給市場帶來大量資金供給，但卻讓A股市場風雲突變，地産龍頭萬科A“不講理”連續兩天漲停，股價不僅創出自2008年以來新高，也盤活整個藍籌股。從資金兩日25億搶籌萬科A的行動來看，整個地産業似乎有大事發生，尤其是北京板塊權重地産股表現搶眼，或許又與另一大神秘誘因相關。

　　一機構砸25億捧萬科A

　　“人民幣納入SDR後，A股納入MSCI預期也將升溫，加之深港通呼之欲出，以地産為主，特別是萬科A這樣的大藍籌股，自然是外資最喜歡的，因此人民幣納入SDR，引發市場資金對地産等藍籌的關注，當然，地産寬鬆利好政策預期出臺，也成為近兩日地産股、特別是萬科A大漲的誘因。”武漢一位不願具名的私募人士如是分析萬科A連續漲停的誘因。

　　《每日經濟新聞》記者注意到，近兩日，地産業將迎政策暖風的預期極為強烈。首先，中央經濟工作會議即將召開，此次議題主要要點涉及地産政策，重大利好出臺存有可能;其次，根據12月1日中國指數研究院發佈百城價格指數，自今年5月份房價止跌回升後，百城住宅均價已連續七個月出現環比上漲;再次，招商證券地産團隊趙可、劉義發佈報告稱，近期中央關於地産“去庫存”表態強化進一步寬鬆預期(可能包括信貸、稅收、棚改及保障房貨幣化、戶籍制度改革等環節);最後，市場目前盛傳房貸利息未來或可抵扣個稅，住房按揭貸款利息支出“免稅”，貸款成本將降低。

　　如此多的地産利好政策扎堆飄蕩在A股上空，難免市場資金不對常年盤整的地産股情有獨鍾。

　　記者發現，根據深交所公開交易資訊顯示，12月1日，一家機構一口氣買入萬科A達10.72億元，買入情緒極為高漲，而兩家賣出萬科A股份的機構一共累計賣出額為6.2億元。

　　12月2日，萬科A再次漲停。龍虎榜數據顯示，12月1日買入10.72億元萬科A的機構席位，12月2日又買入14.99億元，兩個交易日累計買入25.71億元，掃貨兇猛。而更為恐怖的是西南證券深圳濱河大道營業部，該營業部兩日累計買入萬科A金額達到驚人的35.21億元，成為萬科A股價上漲的最大助推器。

　　機構如此迅猛入場搶籌，造就萬科A昨日再成萬人迷，單日成交金額達到驚人的113.4億元，與保利地産成交79.4億元領跑整個A股單日成交榜。

　　北京地塊成焦點

　　《每日經濟新聞》記者注意到，以前的地産四傑“招保萬金”此次居然沒有出現聯動，除保利地産實現漲停外，金地集團和招商地産昨日漲幅均未超過1%，如果説招商地産不漲與招商局蛇口控股換股吸收合併招商地産A股有關，那麼，金地集團滯漲就顯得有點怪異了。

　　深圳一位不願具名的私募人士告訴《每日經濟新聞》記者，“我們了解到，中央經濟工作會議最關注的動向就是房地産，前兩年沒提，今年房地産放鬆可能是大概率事件，而此次金地集團不跟漲，這或許跟北京搞中央特區的傳聞有關，東城西城合併後，很可能不會再批地搞地産開發，那麼在特區裏有房子的，自然最為受益，萬科、金融街這類自然成為此次最為主要的受益標的。”

　　關於北京東西城合併以及中央特區成立一事，記者隨即採訪相關業內人士以及券商研究員，他們均表示，東西城合併今年一直在説，但進度和未來是否成行尚未有定數，而中央特區一事還不太了解，會保持一定關注。

　　記者注意到，除了萬科A、保利地産以及金融街外，北京城建、大龍地産、電子城幾個漲幅較大的地産股均來自北京。

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