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地産利好預期扎堆 遊資35億助推萬科“二連板”

  • 發佈時間:2015-12-03 07:54:00  來源:中國經濟網  作者:佚名  責任編輯:劉小菲

  人民幣加入SDR,雖説短期無法給市場帶來大量資金供給,但卻讓A股市場風雲突變,地産龍頭萬科A“不講理”連續兩天漲停,股價不僅創出自2008年以來新高,也盤活整個藍籌股。從資金兩日25億搶籌萬科A的行動來看,整個地産業似乎有大事發生,尤其是北京板塊權重地産股表現搶眼,或許又與另一大神秘誘因相關。

  一機構砸25億捧萬科A

  “人民幣納入SDR後,A股納入MSCI預期也將升溫,加之深港通呼之欲出,以地産為主,特別是萬科A這樣的大藍籌股,自然是外資最喜歡的,因此人民幣納入SDR,引發市場資金對地産等藍籌的關注,當然,地産寬鬆利好政策預期出臺,也成為近兩日地産股、特別是萬科A大漲的誘因。”武漢一位不願具名的私募人士如是分析萬科A連續漲停的誘因。

  《每日經濟新聞》記者注意到,近兩日,地産業將迎政策暖風的預期極為強烈。首先,中央經濟工作會議即將召開,此次議題主要要點涉及地産政策,重大利好出臺存有可能;其次,根據12月1日中國指數研究院發佈百城價格指數,自今年5月份房價止跌回升後,百城住宅均價已連續七個月出現環比上漲;再次,招商證券地産團隊趙可、劉義發佈報告稱,近期中央關於地産“去庫存”表態強化進一步寬鬆預期(可能包括信貸、稅收、棚改及保障房貨幣化、戶籍制度改革等環節);最後,市場目前盛傳房貸利息未來或可抵扣個稅,住房按揭貸款利息支出“免稅”,貸款成本將降低。

  如此多的地産利好政策扎堆飄蕩在A股上空,難免市場資金不對常年盤整的地産股情有獨鍾。

  記者發現,根據深交所公開交易資訊顯示,12月1日,一家機構一口氣買入萬科A達10.72億元,買入情緒極為高漲,而兩家賣出萬科A股份的機構一共累計賣出額為6.2億元。

  12月2日,萬科A再次漲停。龍虎榜數據顯示,12月1日買入10.72億元萬科A的機構席位,12月2日又買入14.99億元,兩個交易日累計買入25.71億元,掃貨兇猛。而更為恐怖的是西南證券深圳濱河大道營業部,該營業部兩日累計買入萬科A金額達到驚人的35.21億元,成為萬科A股價上漲的最大助推器。

  機構如此迅猛入場搶籌,造就萬科A昨日再成萬人迷,單日成交金額達到驚人的113.4億元,與保利地産成交79.4億元領跑整個A股單日成交榜。

  北京地塊成焦點

  《每日經濟新聞》記者注意到,以前的地産四傑“招保萬金”此次居然沒有出現聯動,除保利地産實現漲停外,金地集團招商地産昨日漲幅均未超過1%,如果説招商地産不漲與招商局蛇口控股換股吸收合併招商地産A股有關,那麼,金地集團滯漲就顯得有點怪異了。

  深圳一位不願具名的私募人士告訴《每日經濟新聞》記者,“我們了解到,中央經濟工作會議最關注的動向就是房地産,前兩年沒提,今年房地産放鬆可能是大概率事件,而此次金地集團不跟漲,這或許跟北京搞中央特區的傳聞有關,東城西城合併後,很可能不會再批地搞地産開發,那麼在特區裏有房子的,自然最為受益,萬科、金融街這類自然成為此次最為主要的受益標的。”

  關於北京東西城合併以及中央特區成立一事,記者隨即採訪相關業內人士以及券商研究員,他們均表示,東西城合併今年一直在説,但進度和未來是否成行尚未有定數,而中央特區一事還不太了解,會保持一定關注。

  記者注意到,除了萬科A、保利地産以及金融街外,北京城建大龍地産電子城幾個漲幅較大的地産股均來自北京。

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