昨日，受朦朧利好刺激，地産股持續爆發，盤中板塊漲幅一度超過5%，帶動滬深主機板小幅收漲。

　　市內分析師表示，今日如該板塊不出現大的回落，輕倉投資者可適當跟進。

　　朦朧消息刺激

　　昨前兩天，地産股持續爆發。昨日，萬科A以漲停報收，股價創出7年新高，帶動保利地産、金融街等多只地産漲停。

　　近日網上有消息稱，該板塊爆發或緣于房貸可能實行利息抵稅政策，即房貸利息可以在納稅前抵扣納稅所得額，可以為大部分人節省房貸利息15%到45%。

　　經查，該消息其實是一則舊聞。光大證券重慶李家沱營業部投資顧問李竺松透露，該政策在個別地區早已實行。“我今年9月就辦了一次，大概返了40%個人所得稅。”由於辦理過程比較複雜，如果全國推廣還有一定過程。如果全面推廣，對房地産市場以及整個資本市場是一項非常大的利好，不僅能有效促進銷售，也符合去房地産庫存要求。

　　李竺松表示，按照市場預期，供給側改革成為本月中央經濟工作會議熱點之一，房地産改革也是改革核心。

　　龍頭補漲預期

　　安信證券表示，人民幣納入SDR+地産投資降到低位+去庫存政策預期+補漲預期，成為地産股爆發動力，年初至今並沒有很明確的漲幅，地産板塊的補漲預期較強，部分優質地産龍頭有補漲預期。

　　安信證券理由是：一是人民幣納入SDR，相對之前人民幣大幅貶值時的市場情緒，短期對人民幣資産情緒趨於樂觀；二是連續5次降息、限購放鬆、去庫存等政策，帶動整個行業基本面得到一定復蘇；三是未來地産政策仍有放鬆空間，包括三四線商品房回購變保障房政策，未來還有降息空間等，都將刺激板塊基本面進一步復蘇；四是宏觀經濟壓力，需政策進一步支援，支援GDP穩定；五是兩融新老切換、IPO市值配售帶來低估值配置性需求，地産股估值依舊相對有優勢，有補漲預期。

　　或為主力介入

　　短期投資者如何判斷地産股是否具有實質利好？李竺松建議，今日觀察地産股能否持續上漲以及個股換手率。

　　李竺松認為，目前散戶持有地産股比例非常低，應該主要是做多機構持有，遊資突然暴炒地産股可能性也不大。再從遊資炒作手法看，往往只拉一兩個交易日獲利就收。所以，如果今日地産股繼續全面高漲且龍頭股萬科A、保利地産等換手率不高的話，大概率説明做多機構介入地産股，較大可能還有實質性利好，建議投資者跟進。

　　重慶晚報記者 馮于凡

　　4類個股重點關注

　　安信證券建議關注以下幾類個股：

　　一是估值相對較低龍頭，比如萬科A、保利地産、華僑城等。

　　二是佈局一線城市和優質三線地産股，比如榮盛發展、嘉寶集團、南京高科、中國武夷等。

　　三是交易類服務商，包括世聯行、三六五網等。

　　四是轉型類個股股，包括萬方發展、浙江廣廈、福星股份。

　　股市有風險

　　投資須謹慎

　　據此來操作

　　風險需自擔