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銀行須保證首套房貸款開發商困難日子將止？

　　央行：銀行必須保證個人首套房貸款

　　央行副行長劉士余透露了今年房地産金融業務的幾大重要信號，確保首套房實行差別化利率優惠、必須保證個人首套房貸款、守信企業開發的普通商品房資金貸款給予開閘。對此，有專家表示，這意味著開發商的困難日子即將終結，而按揭房貸利率有望迎來優惠。

　　劉士余觀點

　　首先要全面落實差別化的住房信貸政策，在信貸實行總量管理的前提下，各家銀行對個人居民首套自住普通商品住宅的貸款必須予以保證，符合條件的借款人購買首套普通商品住宅，銀行要給予貸款。

　　昨日，在十一屆全國人大五次會議記者會上，央行副行長劉士余透露了今年房地産金融業務的幾大重要信號，確保首套房實行差別化利率優惠、必須保證個人首套房貸款、守信企業開發的普通商品房資金貸款給予開閘。

　　市場將其解讀為“首套房信貸鬆綁信號”再現。不過，昨日記者致電工商銀行廣東省分行、建設銀行廣東省分行了解到，上述銀行暫未收到總行關於房貸利率調整的通知，目前對首套房的房貸利率政策保持不變：仍維持基準利率，暫時沒有優惠活動。

　　此外，信貸資金將支援普通商品住宅的建設和開發，特別是資質良好、市場有信譽的開發企業開發的普通商品房住宅給予大力支援。