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2019年10月20日 星期天

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京城銀行房貸額度普遍吃緊 未出現停貸現象

  臨近季末,銀行停貸傳聞再起,記者昨天從銀行和仲介了解到,目前各大行仍正常接單,並未出現“停貸”現象,但是額度確實有所吃緊。

  一位股份制銀行人士表示,所謂停貸的説法,都是謠傳。但貸款額度緊張是事實,目前一些銀行對信貸額度控制開始非常嚴格,預計到月底,信貸額度都會十分緊張。記者昨天以購房者身份撥打一些銀行的個貸電話,招行、華夏、工行等銀行均表示正常接單,並未聽説停貸。

  但據記者了解,目前民生銀行平安銀行等一些銀行在房貸上雖然未有公開叫停,但兩家銀行的多家支行客戶經理表示已經很久不做房貸業務了,而把重心轉向小微企業貸款等業務。不過這兩家銀行從官方口徑上否認了停貸,並表示房貸業務照常。

  中原地産市場研究部總監張大偉分析認為,目前各銀行官方口徑並無暫停房貸的公佈,但事實上的確有多家銀行已經基本暫停房貸業務,主要是因為這些銀行的首套房貸款等基本無優惠,購房者並不會選擇這些銀行做貸款,所以出現了事實上的貸款暫停。

  對於一些正常開展房貸業務的銀行,放款時間也變得更加漫長。一家國有銀行支行網點工作人員坦言,貸款申請還是正常走程式,但分行放款最快也得等到10月底了。他同時表示,現在房貸放款需要在分行系統內登記排隊,如果資料齊全、審批順利能夠一個月拿到款項,如果一直無法在系統裏排上隊,放款時間就難以保證。一般來説,城區房貸放款用時較長。

  算賬

  以貸款100萬為例,之前85折的話,30年貸款期內購房者需要支付利息105.9萬。而如果執行基準利率,購房者甚至需要支付的利息高達128.7萬。而按照現在一般的基準利率9折計算,30年支付的利息也高達113.4萬。

  • 來源:京華時報 作者:高晨 馬文婷
  • 編輯:張明江

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