裝修裝飾合同糾紛案攀升

2016年08月01日07:29 深圳特區報

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　　深圳特區報訊（記者林清容實習生許淇凱）不少有過裝修經歷，或正在裝修的市民常感嘆，裝修花錢是個無底洞，還容易與裝修公司發生糾紛。近日，深圳市律師協會舉辦“最高院、深圳中院建設工程審判研究報告”發佈會，對此類案件進行分析、討論。記者獲悉，相比往年，從去年6月份至今年5月底，深圳裝修裝飾合同糾紛案不斷增加，合同陷阱多，維權難。

　　發佈會上，市律協建設工程法律專業委員會副主任陳細兒律師介紹，他統計了深圳從去年6月1日到今年5月30日生效的二審建設工程案件共有214件，其中施工合同糾紛仍然是建設工程案件的主要糾紛類型。而從今年深圳兩級法院的統計數字來看，裝修裝飾合同糾紛案件數量在不斷增加，在此次統計中有57件，佔比達到近30%。相比往年增加了許多。

　　陳律師分析到，近年深圳房産價格漲幅大，房産價值高，裝修費與房産價格的比例保持一致，因此裝修費用也在漲，從前些年的每套20-30萬元，到現在的每套50-100萬元。裝修費用的增加，使得越來越多家庭願意聘請專業機構進行家庭居室裝修。而與此同時，工程裝修非常專業，民眾對合同條款並不熟悉，因此有可能會陷入合同陷阱，並因此引發爭議。

　　“低報價、勤變更、高結算。”這是現在裝修市場的普遍現象，一般裝修公司先是通過低報價競爭拿下項目，但裝修過程中，裝修公司便開始通過設計變更一些項目，費用便由此增加。“一般報價單中提供的材料是中低檔，過程中，裝修公司又會介紹新材料、新工藝，慢慢增加，消費者就一步步陷入陷阱中，最後結算時，價格常常增加80%到一倍，就很容易出現糾紛。” 陳律師直指這種現象産生糾紛的癥結。

　　此外，他還指出，裝修較為專業，材料工藝多，一般市民難以識破其中的陷阱。

　　市民究竟應該如何加強防範？陳律師支招，裝修時，儘量找正式的裝修公司，少找遊擊隊，並要與裝修公司簽訂正式的合同；在簽訂裝修合同前，應充分檢查房屋情況，並在合同中明確約定；合同條款認真研究，不清楚的地方充分溝通，避免合同陷阱；還要保留工程量清單，以確保結算時，按照合同和工程清單來結算；當施工單位提出裝修風格變更時，應明確自己裝修的定位，不要隨意地被説服，或者最好與監理商量後，再慎重作出決定；裝修具有專業性，因此最好聘請監理，來對工期品質，安全進行監督。

　　當出現房屋品質問題，應聘請第三方對品質問題進行固定或認定，便於後期維權提供證據；對因裝修遲延交付、品質不符合要求等問題，注意保留相關證據材料，為索賠提供依據。

(責任編輯：羅伯特)

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