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今年第二季度，深圳甲級寫字樓的租賃需求明顯改善，大宗辦公樓成交顯著增加。其中，有著雄厚資産背景和強烈資産配置需求的保險機構，在深圳頻頻出手“掃樓”，引發業界熱議。業內人士指出，保險業對寫字樓項目的偏愛，既與保險機構“有錢任性”相關，更來源於寫字樓穩定的租金和增值空間等因素；未來較長一段時間，深圳寫字樓市場可能吸引更多保險機構前來“掘金”。
不過從去年開始，P2P行業洗牌對寫字樓市場出現了負面影響。世邦魏理仕昨日發佈的《2016年第二季度中國房地産市場回顧》顯示，第二季度全國優質寫字樓市場供應相對充裕，新增供應近200萬平方米，較第一季度翻番。但是，由於P2P行業持續調整對寫字樓需求産生的負面影響，全國市場空置率攀升0.9個百分點至18.7%。 具體到北京市場，P2P公司的退租潮對寫字樓租賃的影響也在持續。
” 不僅是寫字樓市場，上海去年的零售物業市場也受到新興區域的提振。世邦魏理仕提供的數據預期，2016年虹橋商務區將迎來第一波供應高潮，整個商圈的新增供應將達到15萬～20成都寫字樓租金2016年將下跌逾5%，P2P等非傳統金融公司的不穩定性使其不足以從數量和品質上抵消2015年以來整體需求轉弱的負面影響，加之連續數年接近40%的平均空置率，是造成租金不斷下滑的主因。
原本以P2P租戶作為重要支撐的上海優質寫字樓近日開始縮小“篩孔”，甚至主動將出手闊綽的P2P租戶拒之門外。多棟外灘歷史建築被前來追償的投資者“圍攻”，建築外立面甚至遭到不可逆的化學試劑破壞。
如果説住宅項目有“地王”效應，寫字樓靠的就是“地標”效應。深圳摩天寫字樓項目遍地開花，有著雄厚資産背景的保險資金也紛紛進軍寫字樓領域。
寫字樓空置率高企 第一太平戴維斯為無界新聞提供的數據顯示，二線城市（天津、青島、大連、瀋陽）甲級寫字樓市場供應正迎來高峰期，空置率繼續上浮。 去年四季度，天津寫字樓市場迎來年內供給高峰，三個項目合計帶來19萬平方米可租賃面積。至此，全年供應量達到26萬平方米，中心城區甲級寫字樓存量達到87萬平方米。
部分超甲級寫字樓 去年低價預租吸客 世邦魏理仕廣州董事總經理馮文光指出，雖然去年廣州優質寫字樓馬煒圖則預測，2016年受供應井噴的影響，預估寫字樓租金或將有輕微下滑，但在2018年左右，珠江新城的寫字樓項目將全部完工，並在一年半之後供應量將被吸納，屆時珠江新城寫字樓的租金便將迎來較大幅度的上漲。 來自。
在此背景下，記者近日多方調查發現，上海甲級寫字樓已明確表示不接受與P2P、投資理財有關的金融公司。 友誼的小船説翻就翻。那些個曾經風光無兩的P2P，似乎在一夜間被“樓主”們拉黑。
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