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” 不僅是寫字樓市場，上海去年的零售物業市場也受到新興區域的提振。世邦魏理仕提供的數據預期，2016年虹橋商務區將迎來第一波供應高潮，整個商圈的新增供應將達到15萬～20成都寫字樓租金2016年將下跌逾5%，P2P等非傳統金融公司的不穩定性使其不足以從數量和品質上抵消2015年以來整體需求轉弱的負面影響，加之連續數年接近40%的平均空置率，是造成租金不斷下滑的主因。
原本以P2P租戶作為重要支撐的上海優質寫字樓近日開始縮小“篩孔”，甚至主動將出手闊綽的P2P租戶拒之門外。多棟外灘歷史建築被前來追償的投資者“圍攻”，建築外立面甚至遭到不可逆的化學試劑破壞。
如果説住宅項目有“地王”效應，寫字樓靠的就是“地標”效應。深圳摩天寫字樓項目遍地開花，有著雄厚資産背景的保險資金也紛紛進軍寫字樓領域。
寫字樓空置率高企 第一太平戴維斯為無界新聞提供的數據顯示，二線城市（天津、青島、大連、瀋陽）甲級寫字樓市場供應正迎來高峰期，空置率繼續上浮。 去年四季度，天津寫字樓市場迎來年內供給高峰，三個項目合計帶來19萬平方米可租賃面積。至此，全年供應量達到26萬平方米，中心城區甲級寫字樓存量達到87萬平方米。
部分超甲級寫字樓 去年低價預租吸客 世邦魏理仕廣州董事總經理馮文光指出，雖然去年廣州優質寫字樓馬煒圖則預測，2016年受供應井噴的影響，預估寫字樓租金或將有輕微下滑，但在2018年左右，珠江新城的寫字樓項目將全部完工，並在一年半之後供應量將被吸納，屆時珠江新城寫字樓的租金便將迎來較大幅度的上漲。 來自。
在此背景下，記者近日多方調查發現，上海甲級寫字樓已明確表示不接受與P2P、投資理財有關的金融公司。 友誼的小船説翻就翻。那些個曾經風光無兩的P2P，似乎在一夜間被“樓主”們拉黑。
年初以來,多家位於上海的金融公司被曝出現兌付問題,多處位於上海核心地段的高端甲級寫字樓因相關公司跑路,客戶到府催討債務等行為受到了一系列負面影響。但《每日經濟新聞》記者通過走訪發現,目前不僅高端寫字樓拒租金融類公司,一些繁華商圈或高檔小區的商鋪也不接受金融類公司開設實體門店。
亞太區優質寫字樓租用成本同比增長2.7%，高於美洲的2.3%，及歐洲、中東和非洲的2.1%。其中，亞太區內增幅前五的優質寫字樓市場為：香港（西九龍）19.5%、香港（中環）14.2%、新德里（古爾岡）11.1%、上海（浦東）10.9%、深圳6.8%。 北京金融街板塊的租用成本高居全球第三，主要原因為自2009年以來新增市場供應極為有限。中國國內金融企業的快速發展導致優質寫字樓需求持續呈現上升趨勢。
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