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] [總體上看，三線城市需求持續強勁的可能性相對小，所以即便政策繼續刺激，也難以出現持續的環比增長態勢。上海易居房地産研究院最新發佈的30個典型城市住宅成交報告顯示，5月份30城市新建商品住宅成交面積為2241萬平方米，環比減少13.6%，同比增長21.8%。
三線城市由於春節期間回鄉置業需求以及部分城市靠近一線城市，充分享受到了其溢出效應，增長極其驚人，三線城市成交量表現搶眼，同比增長超五成，領先一、二線城市。 成交上漲57.6% 一季度，30個典型城市商品住宅成交均價為13505元/平方米，持續創歷史新高。
現在最受投資人歡迎的是既有新模式還有營收的公司。結合二三線城市的特點，做出一個既能夠順應時代，又同時能夠兼顧自己能力和資源的模式，才是當下二三線城市創始人最應該探索的模式。 那麼具體來説應該怎麼探索這樣的模式呢？ 第一，把行業與“網際網路+”相結合。
業內表示，品牌房企1月業績增長得益於整體市場的上升態勢，以及二三線城市的蓄勢待發。 少量房企“不進反退” 萬科公佈的1月銷售業績顯示，該公司1月實現銷售面積186月-3月，公司有新推或加推盤計劃的項目共計16個，分別位於廣州、東莞、珠海、北京、武漢、鄭州、瀋陽、大連等城市。 金地之所以有底氣在多個城市集中推盤，與其前期的積累密不可分。
這3個城市屬於庫存明顯不足的城市。 供小于求是促使庫存下降的主要原因。易居的數據顯示，5月份35個城市新建商品住宅月度新增供應量為2305萬平方米，環比減少25.0%，同比增長24.7%。5月份推盤節奏相比4月份有所放緩。5月份，35個城市月度新增供應量小于新增成交量（其中5月份新增成交量為2531萬平方米，環比減少12.7%，同比增長15.4%）。 分城市類型來看，5月份一、二、三各線城市庫存均出現下降。
其中，一線城市平均降幅27.4%，北京下降30.0%、上海下降17.2%、深圳下降31.1%、廣州下降37.8%；二線城市降幅20.9%；三線城市下降35.1%。中原地産數據顯示，4月上旬54個城市合計簽約住宅9.76萬套，環比3月11.28萬套下降了13.5%，其中一線城市回落顯著，跌幅18%。
城市上漲，杭州、惠州、天津漲幅均超2倍。 分城市來看，一線城市成交面積環比上月大漲109.25%，同比亦上漲57.28%，4個城市中僅深圳保持下滑態勢；二線代表城市成交面積環比上漲155.68%，同比上升91.31%，其中4個城市環比漲幅超過300%；三線代表城市
其中，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市的新建商品住宅和二手住宅價格環比漲幅均雙收窄，深圳二手住宅價格環比甚至出現下降，而部分二線城市環比漲幅比上月進一步擴大，有些已超過一線城市漲幅。初步測算，4月份新建商品住宅價格環比綜合平均漲幅一線城市比上月收窄0.7個百分點，二、三線城市比上月分別擴大0.3和0.2個百分點。 另外，同比一、二線城市漲幅繼續擴大，三線城市由降轉升。
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