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據財政部披露，目前土地出讓收支管理仍存在一些問題，主要包括:土地違法案件未得到徹底遏制，大多數違法用地未繳納土地出讓收入，造成土地出讓收入流失;土地市場化配置比例偏低，工業用地和基礎設施等其他用地存在粗放利用現象，導致土地價值難以完全實現;一些地方仍存在減免或變相減免土地出讓收入、通過空轉等方式虛增土地出讓收入和違規安排支出等問題，違規現象時有發生。 。
北京大學經濟學院教授平新喬表示，地方財政結構變化階段包括：主要依賴房地産相關稅收、主要依賴土地出讓金、同時依賴三個階段。而現在我國大多數省份正在由主要依賴土地出讓金階段向同時依賴階段邁進。 據研究結果顯示，上海、北京、海南、黑龍江、內蒙古、新疆6地房地産相關稅收已超過土地出讓金比例，吉林、河南、貴州、青海、廣西、陜西、甘肅、遼寧等10省房地産相關稅收與土地出讓金基本持平，但浙江、江蘇、安徽、河北等地對...
由此，地方財政對土地及相關稅收的依賴可能會弱化。 中國社會科學院財經戰略研究院財政研究室主任楊志勇也認為，城市難以一味攤大餅，因此“有限”的土地對於地方來説意味著有限的出讓金財政，同時，因土地成本直線上升，土地出讓金額度的增加態勢難以長時間維持，因此，對土地依賴度較強的城市財政面臨可持續發展問題。 平新喬認為，地方財政主要依賴土地出讓金只是一個過渡現象，未來地方財政中房地相關稅收的比重將逐步超過土地...
由此，地方財政對土地及相關稅收的依賴可能會弱化。 中國社會科學院財經戰略研究院財政研究室主任楊志勇也認為，城市難以一味攤大餅，因此“有限”的土地對於地方來説意味著有限的出讓金財政，同時，因土地成本直線上升，土地出讓金額度的增加態勢難以長時間維持，因此，對土地依賴度較強的城市財政面臨可持續發展問題。 平新喬認為，地方財政主要依賴土地出讓金只是一個過渡現象，未來地方財政中房地相關稅收的比重將逐步超過土地...
隨著3月24日營改增具體方案的公佈，減稅利好一一面世。業內稱土地出讓金佔房企成本近四成，政策的出臺有利於降低房企稅負，釋放營改增紅利。梁因樂稱，我國採取一個全球獨有的方法，可以讓房地産開發企業在土地出讓金在不納入進項稅抵扣的情況下，享受到和有進項稅抵扣類似的待遇。
方案規定房地産項目扣除土地出讓金後的餘額為銷售額。專家稱，扣除土地出讓金意味著房地産企業繳納增值稅的稅基減少，因此房企需要繳納的增值稅消項稅減少。業內稱土地出讓金佔房企成本近四成，政策的出臺有利於降低房企稅負，釋放營改增紅利。
全國土地出讓收入下降超兩成，符合當前經濟常態。目前，工業及其基礎設施用地下降，尤其樓市高庫存抑制了地産商拿地熱情，對出讓金下降造成較大影響。如果經濟持續位於低迷區間，土地出讓金進一步減少亦是大概率事件，各級政府對此應有足夠心理準備。
當前有很多老洋房的産權擁者依舊居住在房屋內，相關部門也並不會要求業主主動繳納土地出讓金，只有在房産需要交易的時候才涉及到土地出讓金的補繳問題。 據陸騎麟介紹，目前上海的土地出讓金補繳有一套詳細規定，按照房屋所在土地的佔地面積、建築面積、容積率、所處土地的級別等一系列因素計算得出，且根據房産屬性不同，其繳納的土地出讓金也是不一樣的。
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