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目前，工業及其基礎設施用地下降，尤其樓市高庫存抑制了地産商拿地熱情，對出讓金下降造成較大影響。如果經濟持續位於低迷區間，土地出讓金進一步減少亦是大概率事件，各級政府對此應有足夠心理準備。 毋庸諱言，土地出讓金下降超兩成，對一些土地財政佔比較高的地方政府來説，無異於雪上加霜。
隨著3月24日營改增具體方案的公佈，減稅利好一一面世。業內稱土地出讓金佔房企成本近四成，政策的出臺有利於降低房企稅負，釋放營改增紅利。梁因樂稱，我國採取一個全球獨有的方法，可以讓房地産開發企業在土地出讓金在不納入進項稅抵扣的情況下，享受到和有進項稅抵扣類似的待遇。
土地出讓收入我們會做妥善處理，後續環節抵扣儘量完整。此次政策出臺後，我們對土地出讓金的處理更便捷，對房地産業是一項利好。 中國財政科學研究院院長劉尚希告訴《經濟參考報》記者，土地出讓金佔房地産企業的成本比較高，本來房地産企業要交的消項稅要包括土地出讓價款的部分，現在政策規定扣除之後，企業的稅基變小，要交的稅就會降低。
據陸騎麟介紹，目前上海的土地出讓金補繳有一套詳細規定，按照房屋所在土地的佔地面積、建築面積、容積率、所處土地的級別等一系列因素計算得出，且根據房産屬性不同，其繳納的土地出讓金也是不一樣的。 土地出讓金計算方法相對複雜，可按照上海基準地價成果表大致測算，基本按房産所。
土地出讓收入我們會做妥善處理，後續環節抵扣儘量完整。此次政策出臺後，我們對土地出讓金的處理更便捷，對房地産業是一項利好。 中國財政科學研究院院長劉尚希告訴《經濟參考報》記者，土地出讓金佔房地産企業的成本比較高，本來房地産企業要交的消項稅要包括土地出讓價款的部分，現在政策規定扣除之後，企業的稅基變小，要交的稅就會降低。
記者查閱相關數據發現，這已是佛山連續多個月進入十強榜單。4月份佛山月度土地出讓金再次進入全國前十，在今年2月，佛山就以47.2億元闖進全國土地出讓金第9位，在省內出讓金收入僅次於深圳。今年1月，更是以96.1億元高居全國城市土地出讓金第五名，僅次於南京、杭州、上海、武漢四個省會級城市。 世聯地産佛山分公司總經理葛樸表示，從南京、蘇州等城市樓價上升可以看出，國內一線城市樓市熱度不減的情況下，圍繞一線城市周邊的城市...
作為我國地方財政收入的支柱性來源，土地出讓金縮水令地方財政承壓。西南某地級市財政系統人士此前向《經濟參考報》記者透露，很多地方土地收儲需要先向銀行貸款，之後靠未來土地價格的上升歸還貸款。“今年我們土地出讓金大約1億元，貸款要還6億元。地價上不去，土地拍不出，出讓金沒了，還款的來源就斷了，地方政府財政可能會出現危機。
4月5日，財政部綜合司公佈2015年全國土地出讓收支情況。其中，工礦倉儲用地供應12.48萬公頃，下降15.2%；房地産用地供應11.98萬公頃，下降20.9%；基礎設施等其他用地供應28.90萬公頃，下降7.1%。
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如果各項數據表明經濟已經企穩或很快企穩，則降準的必要性就沒那麼大。
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