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中國社會科學院經濟所研究員汪麗娜説，目前，絕大部分地區住宅小區用地使用年限都是70年。但一些地方因為各種原因，確實存在低於70年的情況。 記者調查發現，房屋土地實際使用年限低於相應土地最高年限標準的現象，溫州並非個案。目前，深圳、青島、重慶等地均出現類似土地使用年限不一的情況。
唉，真的很糾結。”徐女士説，直到今天，她都與與眾多業主一樣，仍對商品房的使用年限放不下心。 所以，這幾天溫州的消息一齣來，徐女士立即“驚”了。 “業主們都在傳，我是一口氣看完這個報道的。
這樣實際生活中二手房貸款年限最長往往難以達到30年。以貸款年限加上房齡長達40年為例，如果買家看中了一套房齡20年的二手房，貸款年限實際最長只能為20年。 如今房貸年限加房齡年限已經鬆動。今年初以來在榕建行已放寬二手房貸款年限，辦理二手房貸款業務可接受房産的房齡最長為30年，貸款期限最長為30年，即房齡加貸款期限最長可達60年。該行此前貸款期限加房齡年限一般不超過40年。
記者20日走訪了東莞市黃江、萬江、南城等鎮街的地産仲介獲悉，目前東莞二手房市場整體平穩，客戶對二手房年限的關注暫未影響整體成交量。 “目前住宅用地使用許可權到期如何續期，業界有自動續期、補出讓金差價以及費改稅三種説法。
相比較70年的住宅，不少商住項目因為位置好，價格較便宜，吸引了大量購房人。而且對於北京這樣的一線城市來説，普通住宅異常嚴厲的限購政策讓許多購房者選擇了不限購的商住項目。這部分商住項目年限只有40年，將先於住宅産權到期，預計將於2020年以後密集出現。對此，許多購買了商住項目的市民擔心，很快到期的房子將如何續期。
相比較70年的住宅，不少商住項目因為位置好，價格較便宜，吸引了大量購房人。而且對於北京這樣的一線城市來説，普通住宅異常嚴厲的限購政策讓許多購房者選擇了不限購的商住項目。這部分商住項目年限只有40年，將先於住宅産權到期，預計將於2020年以後密集出現。對此，許多購買了商住項目的市民擔心，很快到期的房子將如何續期。
一旦營業稅改增值稅後，是否同樣享有免征年限，如何設置成為關鍵。 如果一刀切，不設免征年限，勢必增加絕大部分交易對象的稅收負擔。當前二手房交易營業稅的徵收稅率主要以5.5%或5.6%為標準。以買入價為100萬元的房産為例，在免征年限外出售該套房産溢價30萬元，即以130萬元成交。
近5億台的空調充斥市場，它們的境況怎樣。近日由海爾啟動的“集塵行動”入戶調查中，70%受訪用戶的空調使用年限超過五年，大多數使用年限在5-7年，有部分甚至達到十年，最近一年清洗過空調的不足30%，甚至有的使用年限超過十年的空調從未清洗過。
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