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6月樓市“淡季不淡”
“金三銀四紅五月”是傳統的銷售旺季，銷量走高不足為奇，但是區別於以往，今年6月樓市市場表現出“淡季不淡”的現象。據統計，截止到6日，已成交商品房3500多套，日均成交近600套，環比五月同期2730套，上漲明顯，相較于5月份的日均成交量為700套，也相差無幾。同時，根據濟南住宅與資訊網顯示的數據，自5月30日至今，濟南共計有4430套商品房獲批預售，有業內人士表示，端午節假期作為開發商的最佳蓄客節點，節後濟南樓市將迎來一波新的推盤高潮。
在土地市場上，5月26日掛牌出讓876畝土地後，時隔三天，濟南又掛牌出讓兩宗居住用地，總面積達到167畝，根據土地掛牌出讓公告，近日出讓的10宗地都將在6月29日掛牌截止。業內人士表示，近日推出的地塊中，有地塊受到了多家房企關注，也有外來房企有意在此開疆拓土，6月底或再現房企搶地大戰，這也無疑會為6月房地産市場掀起不小的波瀾。
20余項目持續發力
據了解，6月份，濟南樓市預計將有20余新老項目開盤、加推，其中既包括銀盛泰·金域藍山、華皓·英倫聯邦、力高瀾湖郡、萬虹廣場、三箭瑞景苑、華夏福地這樣備受關注的純新項目，也有重汽翡翠雅郡、魯能領秀公館、金科城、名輝豪庭等老盤加推。
記者了解到，位於歷下區鳳山路與興港路交叉口處的銀盛泰·金域藍山將在6月11日盛大開盤，目前項目開盤準備工作正在緊鑼密鼓的籌備當中，作為銀盛泰集團落地濟南的首個項目，此次開盤的房源面積主要為99-135平方米左右的小高層，將為泉城市民帶來一處山居家庭美妙空間。
(樓市記者 劉文倩)
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進入今年，省城樓市成交也沒有開始下降的跡象，根據建設部門統計，今年1月，濟南網簽商品房13162套（1月16日數據缺失），同比去年1月增加2458套，增幅達到22.96%。住宅依舊是樓市成交中的重頭，1月濟南網簽住宅7861套，同比增加8.65%，佔到商品房總網簽量的59.72%。
從企業銷售數據也可以看出今年樓市的火熱狀態，根據克而瑞房價點評網的統計，截至12月中旬，省城新房賣得最多的樓盤銷售了近50億元，銷售面積超過70萬平米，相當於賣了六千多套房子，而目前省城大部分在售樓盤總體量也僅在3000套以下。 銷售數據的上升也帶動著省城房價開始回暖，根據國家統計局發佈的70大中城市房價走勢，濟南新建商品住宅價格在今年4月後出現連續7個月的上漲，。
記者觀察發現，近一個月，濟南開盤項目並不少，大大小小的開盤項目有10多個，推出新房上千套，但遠遠比不上賣的多，而且，不少項目所謂的開盤，僅僅是把此前沒有賣完的樓棟包裝一下重新賣，樓市供應並沒有真正增加。“我們最近開盤兩次，都賣得不錯，你要是想買得認籌下一批了，下一批估計月底開盤。
在部分項目現場，清晨排隊認籌以及幾百人參與開盤搶房等盛況重現市場。 在這樣的背景下，濟南各大樓盤開始了新一輪的漲價潮。眾多項目價格上漲200-500元/㎡不等，很多項目甚至出現捂盤待漲價後再行銷售的情況。在政策和需求等一系列因素的推動下，濟南樓市成交已不斷向好；隨著國家的穩步調控以及客戶的購房愈加趨於理性，也將在另一面促進樓市的平穩發展。
樓市的走強也影響到濟南部分市民的“購房大計”，欲將購房計劃提前。在經十路西藍石·大溪地，近日有不少市民前來選房，“政策實在誘人，現在買能省不少錢。本來還想再等等的家人都不淡定了，不能錯過這個好時機。
4月2日早上，省城東部一家樓盤開盤現場便已集聚了大批顧客，相比擁擠的人群，該樓盤推出房源並不多，僅。
記者走訪發現，3月預計開盤的項目大多沒有明確報價，部分項目僅給出了報價參考區間。武清區某新盤項目行銷負責人表示，開發商在定價上比較矛盾，一方面近期多項樓市利好政策出臺，看房選房的客戶明顯增多，開發商擔心價格定低了影響利潤。
6月2日，香港地産富豪李兆基公開表示，他認為未來一年香港整體樓價可能再下跌10%。在香港樓市前景仍然不明朗之下，香港的開發商加緊推樓盤，求售心切。 一季度香港負資産房暴增14倍 房價的下跌讓香港的中産階級變得更加脆弱。5月初，香港金融管理局公佈的一組數據刺痛了不少香港市民：2016年一季度香港負資産住宅按揭宗數從去年四季度的95宗增加至1432宗，暴增14倍，創2011年10月以來新高。
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