今年濟南樓市銷量創17年來新高
- 發佈時間：2015-12-31 14:29:58 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
商報濟南消息（記者張陽陽趙曼）2014年下半年，借著限購取消的東風，省城樓市得以扭轉頹勢，並在年末時交出了“歷史銷量最佳”的答卷。與2014年不同的是，2015年雖然再創新高，但卻沒有絲毫的僥倖因素，12個月中，9個月商品房網簽量過萬套，一年中平均每天賣出253套住宅，2015年成為1998年房地産市場化以來樓市最火的一年。
根據建設部門發佈的數據，截至昨日，年內省城共網簽商品房13.4萬套，其中包括住宅9.2萬套，對比去年來看，商品房網簽量漲了19%，住宅網簽量則上漲了39%。
今年以來，省城住宅市場撐起樓市回暖的大任，平均每日能售出253套，相當於省城120家出售新建住宅的樓盤，每家每天能賣出2套房子。
從企業銷售數據也可以看出今年樓市的火熱狀態，根據克而瑞房價點評網的統計，截至12月中旬，省城新房賣得最多的樓盤銷售了近50億元，銷售面積超過70萬平米，相當於賣了六千多套房子，而目前省城大部分在售樓盤總體量也僅在3000套以下。
銷售數據的上升也帶動著省城房價開始回暖，根據國家統計局發佈的70大中城市房價走勢，濟南新建商品住宅價格在今年4月後出現連續7個月的上漲，而此前，省城新房價格已經連續下降了1年的時間。
另外，今年省城二手房價格也持續走高，在第一季度連續3個月出現環比下降後，二手房掛牌均價已經連漲8個月。
但從國家統計局發佈的數據來看，山東其他幾個城市房價卻依舊呈現下降的趨勢，其中青島自2014年9月開始，新建住宅價格連續15個月同比下降，環比來看，也僅在今年6月和7月出現過環比上漲。煙臺和濟寧房價則分別環比連降了8個月。
值得注意的是，作為二線城市，濟南和青島房價走勢與新建住宅開發區域變化有很大的關係，去年開始，濟南歷城區多處新建樓盤開售，由於位置距離市中心繁華地段較遠，價格一直不溫不火，甚至出現多家“5字頭”“6字頭”售價的樓盤，而隨著濟南CBD規劃建設，這些樓盤開始成為香餑餑，價格也出現一定的漲幅。而青島同濟南的情況類似，今年青島新房開發向城市邊緣偏移，城陽區、李滄區多處新建樓盤熱賣，同樣由於位置偏遠，價格較低，拉低了整個青島樓市的新房價格。
- 股票名稱 最新價 漲跌幅
