濟南樓市連續3周成功“去庫存”
- 發佈時間：2016-04-20 14:29:52 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
商報濟南消息（記者張陽陽）樓市購買力持續強勁，但供應卻“拖了後腿”。3月28日以來的3周時間，濟南新房連續供不應求，銷售了超過15000套新房，卻只增加了不到7000套供應。這樣的狀況在今年不是首次出現，春節假期過後，新房也曾連續三周供不應求。面對火熱的樓市，駐濟開發商推盤熱情並不高，前期剩下的庫存房源成為主力銷售産品。
本月以來，濟南有10000套新房獲批預售，但卻已經賣了12000套。根據克而瑞房價點評網統計，省城新房已經連續3周供不應求，3月28日-4月3日網簽了近5000套新房，卻只增加了2000套供應，此後的兩周狀況差不多，供應量不足銷量的一半。
記者觀察發現，近一個月，濟南開盤項目並不少，大大小小的開盤項目有10多個，推出新房上千套，但遠遠比不上賣的多，而且，不少項目所謂的開盤，僅僅是把此前沒有賣完的樓棟包裝一下重新賣，樓市供應並沒有真正增加。“我們最近開盤兩次，都賣得不錯，你要是想買得認籌下一批了，下一批估計月底開盤。”省城東部一家樓盤置業顧問説道，但記者從建設部門了解到，該樓盤推出的新房早在春節前便獲得了預售證，為實實在在的庫存房源。
記者觀察發現，目前省城共有超過200家樓盤在售新房，數量比去年同期多了30多家，但樓盤推盤熱情卻比以前低了不少，以上周為例，4家開盤項目僅推出600套新房，有樓盤甚至一棟樓開兩次盤。“去年銷售狀況沒現在好，很多樓盤都壓下了不少庫存房源，所以這段時間很多樓盤都在賣過去的庫存，所以新增加的供應量不多，不少樓盤已經進入庫存收尾階段，再過一段時間，會有更多的新房推出。”一位業內人士説道。
