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二是具有釋放累積性購買需求，受週期性因素影響，二線城市在經歷了房價下行到總體平穩後，此前積累的需求開始推動房價上漲。三是具有較強投資性購買需求，當前正是一線城市收緊調控時期，而二線城市並無相關調控。
考慮到其他城市既有的、或即將佈置的行政調控手段，對於房地産企業的“理性投資”來講，二線城市也確實是比較合適的預期選項。 但是，“樹不能長到天上去”，二線城市的房價早晚也會遇到天花板。目前個別城市衝上三四萬元的“樓面價”，是很不正常的。對長三角附近一些城市來講，倘若沒有合適的約束手段，一旦房價集中爆發，不僅加重購房者負擔、影響去庫存效果，更會累積信貸金融泡沫，重蹈一線城市的覆轍。這種“輪動效應”在每一...
考慮到其他城市既有的、或即將佈置的行政調控手段，對於房地産企業的“理性投資”來講，二線城市也確實是比較合適的預期選項。 但是，“樹不能長到天上去”，二線城市的房價早晚也會遇到天花板。目前個別城市衝上三四萬元的“樓面價”，是很不正常的。對長三角附近一些城市來講，倘若沒有合適的約束手段，一旦房價集中爆發，不僅加重購房者負擔、影響去庫存效果，更會累積信貸金融泡沫，重蹈一線城市的覆轍。這種“輪動效應”在每一...
今年以來，除去春節所在的2月份，北京二手房半月度的網簽量首次低於萬套，創下了年內新低。 在政策從緊的狀態下我們可以看到購房者的心態更加理性，而且市場也逐漸回歸常態。 業內人士表示，由於需求量在前期得到大量釋放，加上潛在入市需求持續減少，預計後期網簽規模將繼續回落。 未來在購房需求匱乏，交易量回落的背景下，房價也應該會出現一個小幅的回落，可能在下半年消費者就能感受到不同區域不同樓盤房價回落的勢頭。
城市領漲 三線城市消化庫存 值得注意的是，雖然房價整體出現上漲，但劉建偉指出，由於各城市供需狀況各不相同，城市間房價分化現象仍非常明顯。一線城市和部分熱點二線城市房價上漲較快，環比漲幅明顯高於其他城市；其餘二線城市環比較為平穩；大部分三線城市
易居研究院根據國家統計局1月18日公佈的數據計算得知，2015年12月份，一二三線城市新建商品住宅價格指數環比增幅分別為1.6%、0.3%和-0.1%。國家統計局數據顯示，2015年12月份，70城市新建住宅銷售價格環比繼續上漲，最高漲幅為深圳的3.2%，最低下降為丹東的0.9%。
城市間房價分化趨勢將延續 去年全國樓市一個關鍵詞是“分化”。由於供需狀況各不相同，城市間房價分化現象非常明顯。去年一、二線城市房價持續上漲，而三、四線城市仍處於去庫存階段，價格持續下降。 從2014年底開始，一線城市房價率先回暖，此後一直領漲全國房價。尤其是深圳房價“最高調”。
城市領漲 三線城市消化庫存 值得注意的是，雖然房價整體出現上漲，但劉建偉指出，由於各城市供需狀況各不相同，城市間房價分化現象仍非常明顯。一線城市和部分熱點二線城市房價上漲較快，環比漲幅明顯高於其他城市；其餘二線城市環比較為平穩；大部分三線城市
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從中長期看，股市依然向好，但在股價快速上漲的背景下，短期要關注業績增長能否和股價相匹配。
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