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二是具有釋放累積性購買需求，受週期性因素影響，二線城市在經歷了房價下行到總體平穩後，此前積累的需求開始推動房價上漲。三是具有較強投資性購買需求，當前正是一線城市收緊調控時期，而二線城市並無相關調控。
二線城市房價地價齊漲 國家統計局城市司高級統計師劉建偉説，4月份房價總體繼續上漲，上漲城市個數繼續增加，但城市間漲勢出現新變化，一線城市漲幅較上月有所放緩，二三線城市漲幅開始擴大。初步測算，4月份新建商品住宅價格環比綜合平均漲幅一線城市比上月收窄0.7個百分點，二三線城市比上月分別擴大0.3個和0.2個百分點。 不僅是房價上漲，二線城市地價的上漲勢頭明顯。
剛剛過去的3月，中指院數據顯示，一線城市成交面積環比上月大漲109.25%，同比亦上漲57.28%，4個城市中僅深圳保持下滑態勢。3月25日，上海、深圳兩地相差12小時，先後推出了樓市“新政”收緊調控，試圖為當地樓市價格猛漲降溫。
”張大偉判斷，一線城市房價政策接下來不會放鬆，而二、三線城市的房價約束性政策很快也可能會大面積出現。 張大偉表示，無論是一線，還是熱點的二線，這些城市都有可能後續會升級一些調控政策，這樣今年二季度可能就是環比漲幅的高點，後續這些城市漲幅就會逐漸收窄，由於這些調控政策的約束和限制，今年整個市場應該説，下半年的表現會差于上半年。 除了首當其衝的合肥，剛才記者在報道裏也提到了，一些區域的核心城市的房價漲幅...
在一二線城市房價大熱的同時，三四線城市的房價雖有去庫存政策的刺激，但整體依然“春寒料峭”。 數據顯示，絕大多數三四線城市房價同比仍在下降。
對於這些供不應求、房價上漲預期過高、上漲過快的城市，在土地供應不可能大幅增加的情況下，樓市調控勢必隨之而來，當然不會再像過去那樣亂投醫了。一二線城市的調控也可以將資金擠壓向三四線城市，目前來看，一線城市暴漲之後，二線城市普漲會如願而來，至於三四線城市，相信也會梯隊式跟進，不過那只會在。
但從較長時期看，如果宏觀經濟增長繼續下滑，房地産價格有可能在。
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