新盤新貨看點多：高科技“智慧”社區、千萬級雲山豪宅、52m2極致“剛需”兩房……

　　據搜房網數據監控中心截至4月29日的統計顯示，廣州5月份預計有53盤推新（含住宅、別墅及商業），相對4月份約44盤推新，環比漲約20%，同比去年5月亦有6%的微漲。中心城區約22盤推新，其中黃埔以12盤佔據中心城區推新量“半壁江山”。荔灣區則預計有4盤推新，其中廣鋼新城就有3盤推新，包括珠江金茂府、中海花灣國際（公寓）和葛洲壩·保利曼城。（陳白帆）

　　看點1 高科技

　　“聰明”住宅能辨陌生人

　　“五一”期間，廣州多個全新樓盤亮相，其中，珠江金茂府和金地天河公館主打高科技。廣州住宅産品邁向智慧化的新時代。

　　珠江金茂府：“綠色科技”帶來好水好空氣

　　4月29日，中國金茂進入廣州的第二個項目珠江金茂府正式開放體驗中心，該項目採用的是中國金茂最高端的“府”係産品，並“具有粵府文化特色”，物業類型包括住宅、主題商業街、高端會所等。

　　中國金茂廣州公司總經理魏浙表示，珠江金茂府亮出的“撒手锏”是沿用了中國金茂“綠色科技”，將過去探索出的12項科技梳理成該項目的標準，將其打造成“南中國的首席科技經濟大宅”。這裡的新風系統不僅為業主提供新鮮的空氣，而且還是自動開關，非常節能。而三重水凈化系統，從小區到樓棟再到入戶，每個環節業主都可以進行遠端監控。

　　金地天河公館：牽手華為打造智慧社區

　　4月30日，位於天河區奧體板塊的金地天河公館售樓中心正式對外開放，同時，金地集團與華為聯合打造的首個物聯網品鑒館也同步開啟。

　　項目最值得關注的是，金地將與華為聯手，在小區內打造智慧家居、智慧安防、智慧門禁、智慧設備、智慧停車場、智慧雲商、網際網路+、全球通信、雲健康、享家服務十位一體的物聯網智慧社區。

　　以安防系統為例，天河公館安裝了12重安全體系，其中的感應脈衝圍欄，平時是隱形的，若是有陌生人想闖進來，則會被脈衝反彈。同時，還運用了先進的人臉分析認證。

　　該項目首期將推出190~200平方米的別墅産品，預計5月底開放樣板房，6月初正式開盤。120~163平方米四房洋房産品目前已開始接受登記。

　　文/圖：廣州日報記者 王荔玨

　　看點2 頂豪

　　千萬級雲山豪宅

　　一層一戶配酒窖

　　日前，珠江實業集團在其項目珠江·嶺南公館現場舉辦“王者歸來”發佈會，集團成立37週年暨22盤聯袂登臨珠實首屆購房節新聞發佈會。

　　位於廣州白雲新城的珠江·嶺南公館是珠江實業集團的城市頂級豪宅項目，總貨量僅156套，主打381~411平方米的八房兩廳五衛戶型，一層一戶，雙入戶電梯，層高3.6米，毛坯均價4.7萬元/m2，總價約1700萬~2000萬元/套。記者在現場看到，該項目直面白雲山，風景優美，就在地鐵二號線蕭崗站南側，首層為架空層；每戶配備20~30平方米地下私人酒窖，一戶三車位。

　　文/圖：廣州日報記者 梁紅舉

　　看點3 “剛需”戶型

　　50余平方米兩房適合“上車族”

　　打造年輕人買得起的好房子已成為房企搶奪市場份額的新增長點。日前，記者獲悉，南沙全新盤碧桂園·海灣1號以及祈福新邨全新推出的“祈福繽紛匯”，在5月推出的産品都主打精裝小戶型。另外，碧桂園進入天河的第一個旗艦樓盤天河星作也主打“剛需”戶型。

　　碧桂園：天河和南沙項目玩轉“N+1”

　　天河星作位於智慧城，毗鄰智慧城地鐵站。項目採用“N+1”戶型設計，主推58~120平方米兩至四房，帶精裝修發售。其中，58平方米的兩房、77平方米的三房尤其適合“剛需”的“上車族”。該盤還為業主定制了200多個“星空倉”，以解決業主家居的收納問題。

　　碧桂園·海灣1號同樣採用“N+1”超高贈送戶型，有超大功能百變陽臺，空間利用率達90%。該項目主推75~140平方米2~4房，其中88平方米的三房兩廳單位性價比很高。

　　祈福繽紛匯：52m2兩房“五臟俱全”

　　近日，祈福新邨推出全新“祈福繽紛匯”，項目主推41~95平方米精裝房，其中，41平方米的一房和52平方米的兩房可謂“麻雀雖小，五臟俱全”。以52平方米的兩房為例，採用了客飯廳分區的設置，且帶有景觀陽臺，兩間臥室互不干擾，廚房還帶有生活陽臺。目前該項目已接受登記並可享開盤當日9折優惠。

　　文/圖：廣州日報記者 王荔玨