按2016年總量是17平方公里左右，比去年略有增長，居住用地將供應330公頃左右，中心城區是146公頃。商業供應386公頃，中心城區271公頃，佔比70%左右。今年包括琶洲、南站、廣州金融城在內的幾大熱門板塊都有大量的土地推出，而高潮或將集中在下半年。

　　推地商地佔比近7成

　　廣州今年計劃推84宗地，其中，居住地27宗，商業地57宗。27宗居住用地具體分佈為：白雲區10宗、荔灣區7宗、番禺區4宗、海珠區2宗、黃埔區2宗、天河區和越秀區各1宗。57宗商業地具體分佈為：海珠區22宗、天河區20宗、白雲區11宗、荔灣區2宗、番禺區和花都區各1宗。

　　按總量來看，比去年略有增長，達17平方公里左右。其中，居住用地將供應330公頃左右，中心城區是146公頃；商業供應386公頃，中心城區271公頃，佔比70%左右。

　　按區域來看，海珠區域主要以琶洲商地為主；荔灣區域仍然是廣鋼繼續挑大梁；天河區域主要集中在廣氮、燕塘附近；番禺今年推地的重點則為漢溪和南站。

　　熱門板塊集中推地

　　根據合富輝煌、廣州等機構的統計，去年廣州商地和宅地成交量總和達400余萬平方米，包括工業用地在內向市場推出共702萬平方米土地。總體來看，今年推出土地量將比去年大。

　　根據中原地産此前提供的數據統計，去年商服地塊和住宅地塊供應量比例是2：8，供應宗數比例是5：5。而今年則是商服用地唱主角，商服地塊比住宅地塊供應面積多了56萬平方米。

　　據廣州國土規劃委公佈的經營用地出讓計劃，番禺、海珠、天河的商住用地供應宗數位列前三，分別是35宗、29宗以及25宗，這些區域都呈現集中供地的趨勢。今年南站貢獻了23宗、琶洲貢獻了25宗，而金融城貢獻了19宗地。

　　今年已公佈的各區推地計劃裏，番禺排在首位，其中南站功不可沒，一口氣推出23宗商服地塊和4宗宅地。而商地仍然是重點。廣州房價點評網首席分析師肖文曉分析，南站已是整個華南地區最大的鐵路樞紐，但到目前為止未體現交通樞紐帶來的區域發展優勢，他認為，政府對南站的規劃思路應該“認定了就堅持下去”，利用資源優勢等因素發揮這個廣州重要窗口應有的作用。

　　除了南站，琶洲同樣是商地密集推出的區域。據中原地産的統計數據，去年海珠區琶洲共賣了14宗地塊，獲得土地出讓金近180億元等。今年，琶洲將乘勝追擊，在琶洲A區推出20塊商業和商務用地，總佔地約12.7萬平方米。此外，琶洲中二區也將推出5塊商服用地。和去年一樣，琶洲推出的這些地塊都是“蚊形地”。業內普遍認為，琶洲去年賣地讓琶洲板塊2.5版CBD受到高度關注，今年大量推地也是情理之中。

　　此外，廣州金融城在今年也推出19塊商地。記者發現，無論是南站、琶洲還是金融城都是近兩年比較受關注的三大板塊。在今年，三大板塊同時集中推地，2016年將成為廣州的商地年。

　　廣州土地高潮將在下半年

　　有機構監控國土房管局數據顯示，2016年3月，廣州通過招拍挂方式掛牌出讓的地塊一共3宗，成交3宗，其中，住宅用地、商業用地及工業用地各一宗，其他用地零成交。

　　3月僅成交3宗地，但與往年同期相比並不少。3月份廣州土地總成交面積295335.27平方米，同比去年3月上漲155%，環比今年2月上漲32%；成交金額208569萬元，同比去年3月大增近24倍，環比今年2月下降41%。而4月份，土地成交宗數或更少。

　　而在商業地的成交方面，今年2月廣州首次土地拍賣所推出的就是琶洲和番禺的兩宗商業地。而最終廣州工商聯盟投資、香雪生物醫學等18家民營企業聯合以21.52億的底價競得海珠區琶洲西區AH040163地塊，樓面價13000元/平方米。另一宗位於番禺大石山西村石北工業區的PYTC20080001地塊同樣以底價成交，競得者為由廣州紅八方置業發展有限公司。

　　據統計，整個一季度共成交13宗地，按照昨日推出的今年供地計劃接下來的每個月需推出9宗地以上才能全部推完。今年廣州挂地高發期將可能集中在下半年。南方日報記者 蔣勁勁