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天氣雖冷 成交尚好

  • 發佈時間:2016-01-22 06:33:49  來源:廣州日報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  一週成交

  記者 李鳳荷

  點評:中原地産

  研究部

  商業市場

  新增供應放量

  本週若干項目集中放量,商業市場共新增供應610套4.66萬平方米,供應量約為上周的4倍。其中番禺區全新項目雄峰城供應250套專業市場鋪。此外,增城區荔富湖畔華庭供應171套社區商鋪,天河區尚東柏悅府供應11套社區商鋪,其餘則為週邊區域社區鋪。

  本週商業市場止跌回升,成交163套1.47萬平方米,成交均價為19647元/m2,量價環比分別上漲73%、27%。其中,花都區成交量佔37%,區域內智慧公寓盤廣物星港國際成交了88套公寓,均價為10971元/m2。其次,增城區成交量佔27%,以敏捷萊茵花園11套社區商鋪成交為主,成交均價為6251元/m2。本週海珠區邦泰公寓、保利世界貿易中心各錄得一宗1544平方米、677平方米的大面積底商成交,故區域成交佔比升至16%。

  體育中心

  新甲寫字樓現網簽

  本週辦公市場新增供應759套3.71萬平方米,供應量環比下跌55%。其中,增城區荔富湖畔華庭供應3套非甲級寫字樓,番禺區雄峰城供應756套Loft公寓。本週公寓擔綱主角,3個開盤推新項目成交喜人,去化率達八九成。

  本週番禺區敏捷上城國際集中網簽48套公寓,網簽均價僅8399元/m2,該項目早于2012年售罄,此批次網簽應屬滯後網簽。天河區除天盈廣場成交12 套甲級寫字樓外,而位於體育中心商圈的新盤寰城海航廣場首現網簽,成交3套甲級寫字樓,成交均價為35853元/m2。

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