房企緣何頻發公司債？
- 發佈時間：2016-01-22 06:33:49 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
廣州日報訊 （記者劉麗琴）2015年12月25日，珠江投資以非公開發行方式發行16億元人民幣公司債，期限2+2年，票面利率為6%；2016年1月13日，珠江投資以公開發行方式發行39億元人民幣公司債，期限3+2年，票面利率為5%。據悉，珠江投資成功獲批分別以公開發行及非公開發行方式發行公司債80億元及135億元，獲批發行額度之大引市場關注。
延續去年公司債火爆發債的形勢，2016開年多家房企就開始密集發行公司債，目前已有萬達、保利、富力、中海等近十家房企宣佈發行公司債，票面利率持續走低。
公司債發行規模
去年達9991.39億元
2015年1月15日，證監會發佈修訂後的《公司債券發行與交易管理辦法》，取消了以前公司債只能由上市公司發行的限制，擴大了發行主體，並顯著加快了審批流程。
據Wind數據統計，2015年整個債券市場的發行額相當於2014年的2倍，其中公司債發行規模達到9991.39億元，相當於2014年的6.9倍。
由於公司債具有流動性較強、融資成本較低、審批高效透明靈活等優勢，房企在去庫存資金週轉壓力增加的情況下，率先掀起公司債發行潮。加上海外融資經歷前兩年的高峰期後，自2015年初開始遇冷，房企境外融資難度加大，促使多數海外上市的內地房企轉向內地資本市場融資。數據顯示，房企成為去年公司債的行業發行大戶。
業內人士表示，從目前已完成發行的情況看，多數房企通過發行公司債募集資金主要有三大用途：一是調整負債結構，置換原有高成本融資，改善流動性；二是加強建設品質，完善配套建設，加快去庫存；三是借力債券資金參與並購中小房企，改變單一銷售模式，加快結構轉型。預計今年房企公司債發行規模還將增加，不過在持續降息的效應下，票面利率將持續走低。
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