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增城從化不交吉標的“6字頭”起拍

  • 發佈時間:2015-09-07 07:29:00  來源:廣州日報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  記者 李鳳荷 點評:滿堂紅

  自9月1日起全市11區戶口可自由遷徙,對增城和從化兩區房産産生正面作用。房産拍賣場近期不約而同有多個增城、從化標的上市,不過全部為大單位且不交吉拍賣,從化雅居樂濱江花園的標的為兩個單位打通,整體拍賣總價130多萬元,折合單價6720元/m2,不交吉原因為自住,相信競得者較難收房;另一個是從化大盤逸泉山莊,343平方米的毛坯大單位,總價達270多萬元;增城標的來自新塘錦繡新天地167平方米單位,不交吉起拍單價近“7字頭”。以一兩百萬元拍個不交吉郊區的房産標的,相信99%的投資者都不會出手,標的流拍可能性極大。

  標的一:從化市江埔街沿江南路景瑞園A6幢303、304房,建築面積:194.87平方米;起拍價:1309504元;保證金:130900元;不交吉,網上報價開始時間:9月11日上午10時,拍賣行:廣東泰德拍賣行。

  點評:該拍賣對象位於雅居樂濱江花園景瑞園A6棟內。小區有幼兒園、小學、裙樓商業街,周邊有中學、醫院、商貿城、市場、超市、食肆等,還有幾路公交車通行。目前同類型物業二手均價在11000~12000元/m2,該標的起拍價約6720元/m2。據了解,拍賣標的的兩個單位均位於同一幢18層電梯樓3層,兩單位已打通,戶型為四房兩廳一廚三衛雙陽臺,帶精裝修;其中303房建築面積為105.58平方米,304房建築面積為89.29平方米,均持有購房合同,合同簽訂時間為2008年,實際用途均為住宅;建成時間均約為2008年,樓齡約7年;土地使用年限自1994年10月10日起,目前該單位為自住,不交吉拍賣。

  標的二:從化市逸泉山莊大B區D-75號,建築面積:343.55平方米;起拍價:2720448元;保證金:272000元;不交吉,網上報價開始時間:9月11日上午11時,拍賣行:廣東富林比拍賣有限公司。

  點評:該拍賣對象為逸泉山莊B區別墅,是一個大型生態別墅小區,小區北鄰雅居樂小院流溪,東南鄰山丘,西鄰流溪河,自然環境優異。小區周邊有主幹道廣從北路及大廣高速,到街口鎮約7~8分鐘車程,小區內有會所、超市,周邊設有中小學、華農珠江學院、廣東動漫城、市場、衛生院等設施。目前同類型物業二手均價在10000~12000元/m2,該標的起拍價約7919元/m2。該拍賣標的為一幢2層別墅,樓齡約8年,南北向,望花園,通風采光良好,毛坯單位,持有購房合同,不交吉拍賣。

  標的三:增城新塘鎮府前路29號錦繡新天地花園12座2204房的房産,建築面積:167.05平方米;起拍價:1138350元;保證金:113835元;不交吉,網上報價開始時間:9月11日15時,拍賣行:廣東綺雲軒拍賣行有限公司。

  點評:該拍賣對象位於錦繡新天地花園12座內。該小區位於新塘鎮中心地段,各種休閒、市政、中小學教育、商業配套圍繞,小區周邊有多路公交車經停,出行較為便捷。目前同類型物業二手均價在8000~9000元/m2,而該標的起拍價約6814元/m2。據了解,拍賣標的位於29層電梯樓第22層,兩梯六戶,戶型為四房兩廳一廚兩衛三陽臺,東南向望小區花園,通風采光良好,帶精裝修,保養良好,樓齡約為6年,保養良好,整體感覺新凈;持有産權登記號,登記時間為2011年1月13日,證過兩年,土地使用年限至2075年12月23日止;不交吉拍賣。

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