從最新公佈的網簽數據可見，在剛剛過去的十月黃金周假期，增城區域成為廣州樓市成交的大贏家。

　　從增城目前在售産品上看，由於價格適中，産品適合自住客需求，且選擇多樣，受到市場歡迎也就不足為奇了。從住宅供應的結構上，剛需産品佔據供應大頭，改善型産品的比拼上，增城區域的改善型住宅則以優質山水見長。而品牌房企開發的優質項目，則更受市場買家歡迎。以尚東紫禦為例，其在售別墅組團禧悅山主推的B型別墅，面積在404-413平方米。其別墅産品擁有超大開間廳堂，便利三代乃至四代同堂的生活；其半山天幕別墅採用平頂天臺設計，擁有多重戶外、半戶外空間，令業主生活從容隨心。

　　值得一提的是，尚東紫禦·禧悅山的區位交通便利，地鐵21號線以及荔城大道、增城大道、廣汕公路等構成城市交通線，同時也構築了快速城市生活圈。從家門口出發，一站地鐵直達萬達廣場，距離荔城核心商業圈也十分便利。而增城廣場、增城公園、增城中醫院、挂綠廣場、市圖書館、博物館、歌劇院、增城中學等綜合配套都在較短的車程時間內。在擁有一城繁華與精彩的同時，也可以回歸優越社區生活。

　　增城樓市成黃金周大贏家

　　根據網易房産數據中心統計顯示，2015年“十一”黃金周前六天（10.01-10.06）廣州共網簽成交新建商品房住宅共540套，和去年“十一”黃金周前六天的405套相比，同比上漲33.3%，網簽面積58182平方米；網簽均價為12315元/平方米，同比去年的12070元/平方米上升2%。區域方面，增城、花都和南沙成交佔據前三名，其中增城區以148套的成交量“完勝”其他區域。

　　而到國慶後首周，國慶期間的成交開始從網簽量上顯現，全市成交暴增五成，房價微升。據房王數據中心監測統計，10月12日-10月18日廣州十一區網簽一手住宅2248套，環比暴增50.3%；成交面積246，090平方米，環比上漲48%；成交均價13，923元/平方米，環比微升3.2%。其中週邊五區共成交1672套，環比增52.4%，佔全市比重超七成。南沙成交483套奪冠，環比增64.3%。緊隨其次的增城上周網簽472套，環比增14.8%。

　　增城近年來一直是廣州樓市的供應大區和成交熱點，而行政區劃的調整，也對市場成交帶來極大利好。自從增城從化撤市設區後，區域市場成交便持續走熱。不少打算在增城置業的購房者紛紛選擇出手，令增城樓市保持繁榮。

　　生活配套不斷完善成熟

　　2010年亞運會主會場佈局東部，2007年城市輕軌（廣州至新塘）實現公交化，以及地鐵4、5、9號線延伸至增城，廣州東部不僅獲得了良好的外部發展環境，城市價值、居住價值和投資價值也開始不斷攀升。向東，不僅是廣州發展的一個重要方向，更是未來廣州經濟增長的一個新亮點，廣州城市發展最濃墨重彩的一筆！

　　在政府的規劃中，東部的未來將以“最適宜投資創業和生活居住的綠色生態新城”的面貌出現。《廣州東部生態城市中軸線規劃》的正式出爐，東部樓市更是迎來了新一輪的發展高潮。

　　東部樓市以科學城板塊、廣園東板塊和荔城板塊為主，目前，科學城板塊、廣園東板塊都已經形成相對成熟的投資創業和居住氛圍。

　　借助中新知識城、教育城以及廣州東部“最適宜投資創業和生活居住的綠色生態新城”，尤其是城軌交通的不斷完善，作為廣州東部樞紐中心、作為連接珠三角核心區重要節點的荔城樓市，開始呈現成熟魅力！

　　近幾年來，荔城創業營商與生活配套環境經過不斷升級改造，現已日漸成熟，便捷交通路網通達廣州市中心、深圳、東莞等地。成熟生活配套為居民提供高端休閒、運動與社交的暢享空間。重金打造的商業購物中心，雲集國際國內高端知名品牌商品，讓人時刻感受國際頂級奢華。

　　近年來，隨著交通網路的逐步完善和創業營商與生活配套的日趨成熟，尤其是像萬達、尚東等一大批著名品牌房企的相繼進駐，價格尚處洼地的荔城板塊開始成為廣州東部樓市三大板塊中最具發展潛力的板塊。

　　改善型物業受買家熱捧

　　儘管廣州東部板塊以密集的産業而聞名，實際上在東部廣闊的天地間，人與自然和諧共處，用“林中有城，城中有林”來形容都不為過。增城作為房地産開發的熱點，多年前便受到房企的重點關注。眾多品牌房企紛紛進駐開發，區域樓市也欣欣向榮。而在增城撤市設區後，區域房地産開發更呈現進一步走熱勢頭。而隨著區域房地産開發水準不斷提升，加之市區自住買家更多將置業目光投向增城，包括改善型置業在內的自住需求將得到更多的釋放。

　　從2008年起，增城按照主幹道路生態型、鄉村郊野型、城區都市型的分類標準，率先規劃建設500公里具有自身特色的三大綠道網路，目前增城已建成200公里的自駕車遊綠道、250公里的自行車休閒健身遊綠道和50公里的增江畫廊水上綠道三大綠道。綠道貫穿整個大街小巷、城市鄉村，宜居生態新城影子處處可見。此外政府還規劃在增江一河兩岸打造40平方公里的國際旅遊度假城。度假城將會沿著增江河為主軸，以5700畝荔湖和塘頭濕地公園為核心，打造科技文化旅遊和高尚住宅。

　　尚東地産擁有豐富的城市高端物業打造經驗。尚東紫禦便是尚東地産推進廣州東戰略，打造增城市區高端別墅社區尚東紫禦。位於廣州東部區域副中心——增城荔城的尚東紫禦，在挂綠新城、朱村教育城、中新知識城三城交匯的核心區打造高端別墅社區，融匯了宜居福地、知識平臺和生態綠洲的理想優勢。荔城大道、增城大道、廣汕公路等重要交通幹道，和緊鄰的荔城市政規劃交通樞紐中心，快速無縫連接便利的都市生活。在社區裏，營造了離塵不離城的寧靜生活。高低錯落的建築，凹凸有致的墻體，天然材質的外墻，青蔥茂盛的園林草木，倣若置身大自然的懷抱，所有工作和煩惱都被隔離在外。

　　文/圖 南方日報記者 李廣軍